Antworten von Ludwig Klammer sen.

Wende Dich an einen erfahrenen Kreditmakler. Der wird Dir aufzeigen wie eine solche Finanzierung erfolgen kann, wenn die übrigen Daten (Einkommen usw.) stimmen.

Die Bausparkassen sind ein großes Solidarsystem. Viele zahlen regelmäßig ein, damit anschließend viele bauen können. Die Anlagen werden nur gering verzinst und die Darlehen sind dementsprechend günstig. Daher nehmen viele Leute dieses System in Anspruch. Wer genau rechnet, wird feststellen, dass diese System nur in Hochzinsphasen wirklich günstig ist. Es gibt auch nur ganz wenige Länder in denen es Bausparkasse gibt.

Besprich dies mit Deinem Insolvenzverwalter oder mit dem zuständigen Amtsgericht. Dort wird man Dir erklären wie das funktioniert.

Den Titel kannst Du Dir holen. Ob dann beim Insolvenzverfahren noch was für Dich zu holen ist, kommt darauf an, ob der Schuldner weiter arbeitet und über der Pfändungsfreigrenze verdient. Ansonsten bleibst Du auch auf den Kosten für den Titel sitzen.

Die erhöhte Abschreibung kann zu einer Steuernachzahlung führen. Wichtig ist dabei, ob die Wohnung mit Gewinn oder Verlust verkauft wird. Bei Verkauf mit Verlust, kann die Rückrechnung der erhöhten AfA dadurch vielleicht kompensiert werden. Ich würde vor dem Verkauf einen Steuerberater aufsuchen.

Ich teile diese Ansicht nur eingeschränkt. Tatsache ist auch, dass gerade in deutschland der Trend zu immer kleineren Wohngemeinschaften führt. Die Wohnung für den Single oder das Paar steht bei vielen hoch im Kurs und daher wird immer noch zusätzlicher Wohnraum gebraucht. In Strukturschwachen Gegenden ist dies jedoch weniger der Fall als in den Städten und Ballungsräumen. Derzeit haben wir weitgehend einen Käufermarkt, d,h. dass Immobilien günstig zu erwerben sind. Auch der Zins war in den letzten Tagen nochmals recht günstig. wie sich jedoch die Unruhe am Kapitalmarkt in den nächten Zeiten noch Auswirken wird ist schwer einzuschätzen.

Eine Auskunft die nicht sehr viel Geld kostet bekommst Du, wenn Du zuerst eine Bauvoranfrage einreichst. Wird Diese genehmigt, kannst Du den Bauplan ohne weiteres einreichen. Wenn nicht kannst Du schauen, ob Du die Hinderungsgründe abstellen kannst.

Lass Dich nicht abwimmeln. Es ist Dein gutes Recht, dass der Vermittler seine Arbeit zügig und richtig erledigt. Dafür bekommt er schließlich sein Honorar. Leider gibt es in der Branche immer wieder solche schwarze Schafe, die den sauber arbeitenden Kollegen das Geschäft schwer machen. Schlechte Erfahrengen sprechen sich schnell rum.

Es kann sein, dass das Geld auf dem Kontoauszug bereits am Samstag erscheint. Aber immer auf die Wertstellung achten. Hier kann auch der nächste Montag erscheinen, was bei Banken üblich ist.

Mit einem erfahrenen Makler. Dieser arbeitet nach festgelegten Prozessen und hat damit meist gute Erfolge. Wichtig ist dabei, dass das Haus richtig eingewertet wurde.