Frage von AuJourdhuy 23.11.2009

Zusammensetzung der Nebenkosten?!

  • Antwort von Malkia 24.11.2009
    1 Mitglied fand diese Antwort hilfreich

    Zu den Betriebskosten gehören (Anlage 3 zu § 27 II. BV): Grundsteuer, Wasser, Heizung- und Warmwasserkosten, Kosten für Personen- und Lastenaufzug, Straßenreinigung, Müllabfuhr, Entwässerung, Beleuchtung, Schornsteinreinigung, Gartenpflege, Sach- und Haftpflichtversicherungen, Hauswart, Gemeinschaftsantenne oder Breitbandkabelnetz, maschinelle Wascheinrichtungen, Hausreinigung, Ungezieferbekämpfung und sonstige Betriebskosten. Es muss sich um laufende, regelmäßig wiederkehrende Kosten im Zusammenhang mit dem Haus oder dem Grundstück handeln. Einmalige Kosten sind nie Betriebskosten. Eine Vereinbarung, nach der noch weitere Kosten (z.B. Verwaltungskosten, Instandhaltungsrücklagen) umgelegt werden, ist unwirksam (OLG Karlsruhe RE WM 88, 204; OLG Koblenz RE WM 86, 50; LG Stuttgart WM 87, 252). Verwaltung- und Instandhaltungskosten muss der Mieter nie als Nebenkosten zahlen. Umlagefähig sind alle im Zusammenhang mit der Entwässerung erhobenen Gebühren. Dazu gehören die "Grundstücksentwässerung", "Regenwasserabgabe", "Regenwasserkanalkosten" oder "Oberflächenentwässerung" (OLG Düsseldorf WM 2000, 591; AG Steinfurt WM 85, 369).

  • Antwort von quelleopel 23.11.2009
    1 Mitglied fand diese Antwort hilfreich

    http://www.immobilienscout24.de/de/umzug/mietertipps/kosten/ratgdmbdl0178.jsp

    Verbindlich festgelegt sind die Nebenkosten in der "Betriebskostenverordnung".

  • Antwort von quietprof 23.11.2009

    Guggst Du hier : http://www.rechtslexikon-online.de/Nebenkosten.html ....oder hier : secjur.de/juristisches/mietrecht/nebenkosten/

  • Antwort von Annemaus85 23.11.2009

    Vermutlich schon, inbegriffen sind meistens die Warmwasser/Kaltwasser und Heizungskosten, sowie Kosten für Müll, Hausreinigung, Fahrstuhl, usw... Strom eher nicht. Aber das ist wohl manchmal verschieden.
    http://dejure.org/gesetze/BGB/556.html

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