Frage von cps2312, 36

Zu welchem Stockwerk "gehört" der Absatz zwischen 2 Treppen?

Man soll nichts in den Hausflur stellen.....Das ist (auch mir) bekannt.....Trotzdem würde ich gerne wissen ob der Platz zwischen zwei Treppenabsätzen zum oberen Stockwerk gehört!? Zur Erklärung: eine Nachbarin wohnt im EG und stellt ihre Pflanze ohne zu fragen auf dem Absatz einen Treppenabsatz höher ab. Meine Nachbarin (1.OG) meint nun dass eben dieser Platz zum 1. OG gehört und diese Pflanze bitte weg soll....Wie ist denn das grundsätzlich egal ob Miete oder Eigentum?Schon mal danke für Antworten....

Expertenantwort
von albatros, Community-Experte für Mietrecht, 6

Der gehört zur Abwärtstreppe. Die ist bei vereinbarter Mieterreinigung vom Mieter der nächsthöheren Wohnung (im Wechsel mit den/dem Mieter der gleichen Etage) zu reinigen.

Antwort
von schelm1, 9

In einem Miethaus gehören Treppenpodeste und Treppen zum gemeinschaftlich nutzbaren Bereich eiens solchen Hauses.

Aufschluß über die sonstigen Nutzungsmöglichkeiten und Einschränkungen  gibt die hausordndung, sofern der Hauseigentümer keine anderen Anordnugnen im Einzelfall trifft.

Bei einem Haus mit Eigentumswohnungen gilt das vorstehende für die Bewohner sinngemäß; hier wird der Begriff Eigentümer durch die Wohnungneigentümergeminschaft ersetzt, die regelmäßig durch einen Verwalter vertreten wird.

Antwort
von DerHans, 10

Die Bewohner des unteren Stockwerks haben ja eigentlich gar keine Veranlassung, weiter hoch zu gehen.

Außer es existiert ein Dachboden als Lagerplatz

Antwort
von derfiesefriese, 19

Naja, der Hausflur als solches ist Gemeinschaftseigentum und gehört so gesehen rechtlich allen. Aber normalerweise (z.B., wenn man Treppenhausreinigung durchführen soll), zählt zur eigenen Wohnung das Treppenhaus von der Wohnungstür bis zur nächst tiefergelegenen Etage in Deinen Aufgabenbereich, somit "gehört" dieser Teil des Treppenhauses zum . OG

Kommentar von cps2312 ,

Vielen Dank.....Genau so hatte ich das auch in Erinnerung war mir aber nicht mehr sicher...

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