Frage von xyxxyxxyx 12.06.2011

Zahlt der Vermieter für die Wartung eines Boilers für den Mieter?

  • Antwort von XtraDry 12.06.2011
    3 Mitglieder fanden diese Antwort hilfreich

    Bezahlen muss dies in jedem Fall zunächst der Vermieter, denn nur er darf den Auftrag dafür vergeben. Falls dies vertraglich vereinbart ist, kann er diese Kosten aber im Rahmen der Nebenkostenabrechnung auf den Mieter umlegen...

  • Antwort von jockl 12.06.2011
    2 Mitglieder fanden diese Antwort hilfreich

    mt auf DIe Formulierung des/im MV an. Normal ist Geräte-Wartung für Heizung und Warmwasser Bestandteil der Betiebskosten und muss somit vom Mieter bezahlt werden.

  • Antwort von leguan01 12.06.2011
    2 Mitglieder fanden diese Antwort hilfreich

    Wartungskosten sind keine Reparaturkosten, somit umlagefähig.Die Wartungskosten werden genau so wie die Wartungsarbeiten an der Heizungsanlage auf die Nebenkosten angerechnet.

  • Antwort von senina 12.06.2011
    2 Mitglieder fanden diese Antwort hilfreich

    Wenn er zu Wohnung gehört, zahlt der Vermieter.

    http://www.mietrechtslexikon.de/a1lexikon2/b1/boiler.htm
    Aber .......Mietrechliche Bewertung von Vertragsklauseln

    .......... Reinigungskosten und Wartungskosten können jedoch als Betriebskosten berücksichtigt werden, dürfen aber nicht dem Mieter pauschal durch eine Klausel auferlegt werden. ( BGH WM 91, 381; 92, 355). Etwas anderes gilt nur für sogenannte >>> Kleinreparaturklauseln. Das Landgericht München I befand in seinem Urteil vom 3. Juli 1997, Az: 7 O 18843/96 (NZM 1998, 32-33) , dass folgende von einem Vermieter in seinen Formularverträgen verwendete Klausel unwirksam ist: .........

  • Antwort von heinzkuelper 12.06.2011
    1 Mitglied fand diese Antwort hilfreich

    Guten Morgen xyooyoyx.Wartungskosten eines Heizgerätet, sind grundsätzlich vom Mieter zu tragen!Wenn sich eine Reparatur oder ein Austausch des Kessels, Therme oder Speichers nötig ist muß der Vermieter die Kosten übernehmen!Mit freundlichem Gruß, Heinz K.

  • Antwort von Peppie85 12.06.2011
    1 Mitglied fand diese Antwort hilfreich

    auf jeden fall muss der vermieter damit in vorlage treten. als wartungskosten kann er es in der nebenkostenabrechung geltend machen. das wird sich aber nicht so fürchterlich schwer auswirken. der wechsel der opferanode ist in der regel eine sache von wenigen handgriffen und sollte inclusive an und abfahrt so wie materialkosten auf keinen fall 100 € übersteigen. eher deutlich weniger.

  • Antwort von Welfensammler 12.06.2011
    1 Mitglied fand diese Antwort hilfreich

    Wartung übernimmt der Vermieter. Außer ihr habt im Mietvertrag etwas anderes festgehalten.

  • Antwort von angy2001 12.06.2011
    1 Mitglied fand diese Antwort hilfreich

    Der Vermieter wird erstmal die Wartung zahlen und sich dann die Kosten über die Betriebskostenabrechnung wiederholen. Dann also darauf achten, dass nur Wartungs- aber keine Reparaturkosten umgelegt werden.

  • Antwort von Willybald11 12.06.2011
    1 Mitglied fand diese Antwort hilfreich

    Wenn er zur Wohnung gehört zahlt der Vermieter

  • Antwort von Secom 12.06.2011
    1 Mitglied fand diese Antwort hilfreich

    das zahlt der vermieter, keine sorge. :)

  • Antwort von Phoenix29 12.06.2011
    1 Mitglied fand diese Antwort hilfreich

    Zahlt der Vermieter.

  • Antwort von walterdealeman 15.12.2012

    Die Kosten der Wartung / Instandhaltung trägt der Mieter.

  • Antwort von hoewa14 12.06.2011

    Es wurde schon einiges dazu geschrieben, sowohl richtig wie auch falsch.

    Ich würde die Wartungsaufforderung "des Gerätes" dem Vermieter mitteilen und mit dem klären, ob er, oder Sie, ja nach Mietvertragsvereinbarung, die Wartung vornehmen soll.

    Das macht insofern Sinn, da der Vermieter ja auch wissen möchte, ob "Sie" den Verpflichtungen des Mietvertrages nachkommen oder nachgekommen sind.

    "Kleinreparaturen" für Mieter bezeichnet man solche, die sich im Rahmen bis max 100€ belaufen. Ansonsten noch folgendes: Der Boiler gehört zur Wohnung und wird zur Nutzung vom Vermieter gestellt. Da Sie den aber genutzt haben, sollten Sie auch für die Wartung gerade stehen. Ihnen gehört das Gerät ja nicht. Ist wie bei einem Leihwagen. Den darf man nutzen, aber für die Wartung -Reinigung- muss man auch bezahlen.

  • Antwort von anitari 12.06.2011

    Zuerst ist der Vermieter in der Pflicht. Also solltest Du ihn Informieren.

    Wartungskosten sind umlegbare Betriebskosten, wenn im Vertrag vereinbart.

    Reparaturen des Boilers muß der Vermieter zahlen.

    immerhin kann man das nicht als Schönheitsreparatur bezeichnen

    Was Du meinst sind Kleinreparaturen. Auch das muß vertraglich vereinbart sein. Sonst zahlt der Vermieter jede noch so kleine Dichtung.

    Reparaturen der Heizungs- und Warmwasseraufbereitungsanlage fallen auf keinen Fall unter Kleinreparaturen. Die muß immer der Vermieter zahlen.

    Vorausgesetzt natürlich der Mieter hat die notwendige Reparatur nicht selbst verschuldet.

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