Erstens: die Lage

Zweitens: die Lage

Drittens: die Lage

Wenn Du es eines Tages bebauen willst, sollte es zumindest als Bauerwartungsland, besser als erschlossenes Bauland ausgewiesen sein. Und es sollte nicht zu klein sein, um ein wenig Spielraum beim Bebauen zu haben.

Die Lage sollte verkehrsgünstig, aber ruhig sein - das wäre zumindest optimal. Infrastruktur (Läden, Kindergarten, Schule etc.) sollte möglichst gut sein.

Führt eine Straße daran vorbei oder ist eine geplant? Wie sind die Lichtverhältnisse? Ist dort viel Sonne oder mehr Schatten?

Ich würde sagen du achtest und fragst bei der zuständigen Gemeinde nach, ob und eventuell in Zukunft mit diesem Grundstück etwas bestimmtes passieren soll! Kann ja seinen Wert verlieren! Achte darauf wo das Grundstück liegt! (Nahe Verbindung zur Autobahn usw.) Vergleiche Preise, Lage! Vorallem es bereits erschlossen wurde! Frag beim Katasteramt nach!

Es sollte sich im Bereich eines rechtskräfigen Bebauunsplanes befinden und frei sein von Altlasten sowie beeinträchtigenden Baulasten im Baulastenverzeichnis. Wenn dann noch die Lage und der Preis stimmen, kann man zugreifen.

Ob es erschlossen ist . Stromanbindung und Abwasserkanäle.Preisanfrage bei der Behörde über den qm-preis

Achte auf den Bebauungsplan - sonst verläuft irgendwann die örtliche Umgehungsstraße hinter dem Haus vorbei.

Auch Altlasten, Bodengutachten etc. nachfragen.

Als Anlage nutzt es dir nur, wenn der Wert tatsächlich irgendwann steigt, das ist im Moment schwer abzuwägen.

ich würde den boden untersuchen lassen, wenn da schwammiges material unter dem boden ist, ist der grund womöglich nicht bebaubar

Das Grundstück selber ist nicht so wichtig mehr die Umgebung. Wenn man schlechte Nahcbarn hat ist das Grundstück auch nicht gerade toll... Manversteht was ich meine? Das Grundstück sollte groß genug sein... Familie, Haustiere usw. ... Man sollte sich erkundigen ob mal Sondemrüll vergabn wurde, war bei uns der Fall... aus 5 Metern tiefe inene alten Blechofen ausgegraben. Und natürlichen Vergleichen mit anderen Grundstücken in der Größe Beschaffenheit und Preis.

auf die baugenehmigung :D

das was außenrum ist

Auf den Preis!