In diesem Fall müsste erstens der Austausch der Schließanlage mietvertraglich vereinbart sein, und zweitens ein Mißbrauch des Schlüssels nicht auszuschließen sein.

http://www.pro-wohnen.de/Mietrecht_Schluessel.htm

Also, Vermieter darauf hinweisen, dass der Austausch der Schließanlage keinesfalls zulasten des Mieters geht.

Ich glaube nicht,das diese Maßnahme wirklich nötig wäre....aber wenn er es will,kann er es tun.

Erkundige Dich lieber nochmal.

ja das kann er machen,aber ob es nötig ist weiß ich nicht....

Ja das darf er, allerdings deine Schilderung dürfte ein Argument sein davon noch mal abzusehen, in diesem Fall ist wirklich kein Mißbrauch zu erwarten....

Dürfen darf er das schon, nur nötig isses mit Sicherheit nicht

Ja, kann er!

Wenn Du das dem Vermieter so erklären kannst, daß er es Dir glaubt, wird er nicht unbedingt die Schlösser austauschen. Dein Kumpel kann es ja auch bezeugen. (Hast Du eine gute Haftpflichtversicherung?)

bei uns ist es so, dass nach dem verlust des 3. schlüssels tatsächlich die schliessanlage ausgetauscht wird.... natürlich auf kosten des mieters.

die ersten zwei schlüssel "darf" man ungestraft verlieren.

Ja da der Schlüssel in alle Schlösser passt und es eigenverschulden ist kann er das machen. Du kannst ihm ja viel erzählen das der in den See gefallen ist. Ich kenne deinen Vermieter nicht aber wenn er schwein ist dann kann er das machen.

Ich glaube, der Austausch der Schließanlage wäre hier unverhältnismäßig, und damit wohl kaum dem Mieter anzulasten.

Auch bei einer Schließanlage kann der Vermieter keinesfalls Schadensersatz für den Austausch der Schlösser verlangen, wenn ein Mißbrauch des verloren gegangenen Schlüssels durch Unbefugte ausgeschlossen ist (LG Berlin ZMR 2000, 535).

Der Vermieter ist verpflichtet, den Mieter bei Übergabe der Schlüssel auf die Gefahr hinzuweisen, das bei Verlust der Schlüssel ein Unbefugter sich Zutritt zum Haus beschaffen kann, andernfalls hat er möglicherweise einen Teil des Schadens selbst zu tragen.

Da es sein Schloss ist, kann er unter wichtigen Gründen (z.B. Randale oder Einbruch) das Schloss auswechseln lassen. Das ist ein wichtiger Grund. Wenn der Mieter den Schlüssel verloren hat, muss der Mieter für die Kosten des neuen Schlosses und des Einbaus zahlen.

Die Schlösser, die mit dem verlorenen Schlüssel geöffnet werden könnten, dürfen ausgetauscht werden. Man könnte vermuten, dass der Schlüssel bei einem Einbrecher gelandet ist; dagegen spricht lediglich Ihr Wort!