Frage von Tydor 10.10.2011

Wohnungskauf: Wie vorgehen nach Erhalt des Vertrags zur Finanzierung?

  • Antwort von Suchender333 11.10.2011

    Hallo,

    schön, dass die Bank die Finanzierung "begleitet" - tut sie dies auch mit der richtigen Zinsbindung? DENN: 10 Jahre sind absolut zu kurz wenn man den Zinsdurchschnitt über 40 Jahre (7,40% für 10-Jahreskonditionen) ansieht. Meine persönlche Finanzierung geht über 20 Jahre fest mit knapp 4% !

    So geht´s weiter:

    Notartermin mit Kaufvertrag und Annahme der Grundschuldbestellung und Auflassungsvormerkung für Sie im Grundbuch / Besitzübergabe kann bereits am Tag des Kaufvertrages sein

    Bestätigung / Kopie der Grundschuldbestellung vom Notariat an die Bank

    Zahlungsziel: üblicherweise meist 6 Wochen, besser sind 8

    Rechnung vom Finanzamt über die Grunderwerbsteuer

    Nach Zahlung der GrErwSt schickt das FiAmt eine sog. UB Unbedenklichkeitsbescheinigung an das Notariat

    Grundschuldeintragung

    Kaufpreiszahlung durch die Bank

    Eintrag Eigentumswechsel im Grundbuch

    Beglaubigter Grundbuchauszug vom Notariat an die Bank

    VG Heinz

    www.hs-baufinanzierung.de

    (So war der Ablauf bei mir hier in Ba.-Wü. - ist evtl. anders in anderen Bundesländern)

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