Balkone/Terassen dürfen max. mit der halben Fläche eingerechnet werde, wobei auch das nicht ganz unstrittig ist. Du kannst ja nochmal mit deinem Vermieter zusammen nachmessen und dann klären, was ihr dann macht. Er kann keine 98qm abrechnen, wenn die Wohnung viel kleiner ist...

geh mal zum mieterschutzbund.

Die Terasse/der Balkon darf nur zur Hälfte als Wohnfläche angerechnet werden. (Ähnlich wie Dachschrägen). Wenn im Mietvertrag steht:98qm und ihr nur 77qm habt, ist das ein Grund die Miete prozentual zu kürzen. Aber ich würde vorab immer das Gespräch mit dem Vermieter suchen, das Verhältnis wird dadurch ja nicht besser

Ein Wintergarten und Balkon gehört zum Wohnbereich, eine Terasse nicht.

das wird doch überall gemacht! Und die Terrasse gehört ja wohl auch zur Wohnung!

der miete nicht - aber bezüglich der nebenkosten würde ich mir rat holen

Die Terasse dürfte max. mit der Hälfte ihrer Nutzfläche eingerechnet werden und auch nur, wenn sie überdacht ist und zu mind. 3 Seiten Sichtschutz hat.

soweit mir bekannt ist, dürfen Terassen und Balkone nur mit der Hälte berechnet werden. Also in diesem Fall mit 10,5 qm.

Es spielt dabei aber keine Rolle, ob du sie im Winter nutzen kannst oder nicht.

kann man nich ne nachbarwand einreißen dass es stimmt?

kommt drauf an, was im mietvertrag steht... wenn ein quadratmeterpreis aufgeführt ist, könnte das hilfreich sein

http://www.mieter-themen.de/article778.html

Soweit ich das kenne,zählen Terasse und Balkon mit zu den Wohnquadratmetern und Nebenkosten werden zur Hälfte angerechnet.

oh ja das war ein windei....terrasse gilt nicht zur wohnfläche da diese bei schlechtem wetter, wind und kälte nicht zum wohnen genutzt werden kann, sprich mit dem vermieter geht er nicht mit der miete runter so wende dich an den mieterschutz die helfen weiter, du bezahlst für etwas was das du nicht hast

Bei der Berechnung der Wohnfläche werden meines Wissens normalerweise Terrasse/Balkon etc. mit der Hälfte der realen qm eingerechnet. Wenn also eure Terrasse 21 qm hat, werden 10,5 qm zur gesamten Wohnungsfläche dazugezählt. Und zwar unabhängig davon, ob man die Terrasse im Winter nutzen kann - oder ob man sie überhaupt nutzt. Red mal mit deinem Vermieter, wie er auf die Maße im Mietvertrag kommt, und messt die Wohnung ggf. gemeinsam aus, ehe du irgendwas kürzt.

Hast Du die Wohnung vorher nicht gesehen ?

Hast du auch alle Räume (Flur, Speisekammer, WC, Bad usw) mitgezählt?. Hast du auch richtig gemessen? Einfach lürzen kannst du nicht. Du müßtest schon durch ein gutachten nachweisen, daß es weniger Quadratmeter sind. Und wenn die Abweichung geringer als 10% ist, kannst du gar nichts kürzen. Nur die Nebenkosten müssen dann in Zukunft korrigiert werden