Wohnung vermieten oder selbst drin wohnen??
Hallo Leute ! Ist es ratsam eine Wohnung zu kaufen und dann zu vermieten oder ist es besser selbst drin zu wohnen ? Was für eine Rendite hat man überhaupt als Vermieter oder sollte man lieber das Geld bei der Bank anlegen und die Zinsen kassieren ?? Und welche Gebiete eignen sich am besten als Vermieter ? (Ballungsgebiete oder Dörfer )
Antworten
Vermieten und dann selber zur Miete wohnen ist ja wohl nicht so toll :)
als erstes sollte man, wenn man den finanziellen Spielraum hat, selbst in ner Eigentumswohnung/Haus ziehn
danach kannst selbst vermieten, aber werd dir der Pflichten & Risiko eines Vermieters bewusst ... z.B: Mietnomade...
Plus noch gibt es leider Gottes immer wieder leute die die Miete nicht zahlen und wenn die keine Pfändbaren vermögen haben hat man einfach pech gehabt.
Wende dich am besten an einem Vermögensberater! Das ist eine wichtige sache finde ich.
Wenn, dann kauf dir eine Wohnung oder Haus in einer sehr guten Wohnlage und wohne selbst drin. Alles andere ist Quatsch und füllt die Schulnerberatungsstellen. Laß dir verschiedene, mindestens 3 Finanzierungsbeispiele vorrechnen und achte darauf, das die Wohnung keinen überhöhten Preis hat. Dann kannste glücklich darin alt werden.
Auf alle Fälle selbst drin wohnen. Mit Mietern kannst Du Dir jede Menge Ärger einhandeln. (Säumige Zahler, Mietnomaden...) Ausserdem kann Dich aus Deiner eigenen Wohnung keiner rauskündigen.
und ihr meint alle es wäre rentabler als das geld auf der bank konservativ an zulegen ???
aristokrat am 5. Juli 2009 21:31 rentabler vielleicht nicht. Aber jedenfalls nervenschonender.
Selbst drin wohnen schützt dich vor Steuern, die du auf die Miete zu zahlen hast - allerdings kannst du dann Reparaturen von der Steuer absetzen. Selbstgenutzte ETW - du zahlst keine Miete - nur die Nebenkosten und den Hypotheken-Abtrag
Es ist ein reines Rechenexempel - das du dir mal mit einer Plu-Minus-Liste aufmachen solltest.
Wenn du aber eine Mietwohnung für z.B. 300 Euro haben kannst und deine ETW vermietest du für 600 - dann hast du eine schöne Rendite ....
wie gesagt - ein Rechenexempel!!!!
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dachte es hätte vielleicht steuerliche vorteile ..??
Ja, hat es. Aber auch den Nachteil, das du viel Ärger mit Mietern haben kannst. Funktioniert die Finanzierung nur bei Vermietung ist der Stress vorprogrammiert, wenn Mieter nicht zahlt, Wohnung ramponiert, die Wohnung leer steht...........
ja ein restrisiko bleibt wohl immer bei vermietung...