Frage von Saphira25, 21

Wohnung ohne Frist kündigen oder Mängel angeben?

Hallo, wir wohnen in einer kleinen Einraumwohnung diese ist zu klein und wir wollen ausziehen innerhalb des nächsten Monats d.h. Januar oder Februar.

Wie kann man die frist umgehen da bei uns viele Mängel in der Wohnung sind... dazu Gehört :

Fenster undicht und schimmel bildung Fensterbrett unten zieht die luft durch !!! Laute Mieter darüber die Trampeln oder haben Musik oft Laut an. Mangelnder Kontakt zu Vermieter

Sind das erhäbliche Mängel?

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Antwort
von Turbomann, 16

Gar nicht, denn dafür gibt es Mietverträge und Kündigungsfristen.

Schimmelbildung wäre evtl. ein Grund, wenn der so schlimm wäre, dass eure Gesundheit in Gefahr ist, was man beweisen müsste (Attest) und der Vermieter wurde darauf aufmerksam gemacht und hat nichts dagegen unternommen, nachdem man ihm eine Frist gesetzt hat.

Laute Mieter und mangelnder Kontakt zum Vermieter sind auch kein Grund. Wenn man seinen Vermieter erreichen will, dann findet man auch Mittel und Wege.

Antwort
von anitari, 9

Ihr seid verpflichtet dem Vermieter Mängel zu melden.

Ich sehe hier jedoch keinen Grund zur fristlosen Kündigung, bestenfalls zu einer geringen Mietminderung. Aber dazu muß der Vermieter von den Mängeln nachweisbar in Kenntnis gesetzt und eine Frist zur Behebung gesetzt werden.

Fristgerecht kündigen könnt Ihr im Moment zum 31.03.2015.


Antwort
von schelm1, 10

Die Mängel können bestehen. Ihr Kündigung kann frühestens zum 31.03.2016 erfolgen, wenn Sie die Kündigung noch in diesem Monat form- und fristgersecht dem Vermieter zukommen lassen möchten.

Antwort
von Midgarden, 21

Mängel sind kein Grund für eine fristlose Kündigung - Du mußt dem Mieter erst Gelegenheit geben, die Mängel zu beseitigen

Schimmel wäre ein solcher Mangel, wenn er trotz ausreichend lüften entsteht, laute Mieter aber nicht, die kannst Du ab 22 Uhr selbst um ruhigeres Verhalten bitten

Antwort
von Turbojaeger, 21

Schimmelbildung reicht eig schon, da man so dort nicht ohne Gesundheitsschäden leben kann. Das Fenster ist auch ein Grund, dass andere leider nicht.

Kommentar von AalFred2 ,

Weder Schimmelbildung grundsätzlich noch ein nicht komplett schliessendes Fenster sind Gründe für eine fristlose Kündigung.

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