Wohnung mit Freundin kündigen?

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8 Antworten

Oder muss ich jetzt 3 Jahre mit ihr zusammen wohnen?

Nein, aber die gemeinsamen vertraglichen Pflichten erfüllen.

Laut Vertrag sind wir beide 3 Jahre an die Wohnung gebunden.

Heißt genau was?

Gibt es da irgendwelche gesetzeslücken?

Sehr geringe bis gar keine.

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ich habe ein ziemlich großes Problem. Und zwar habe ich einen Mietvertrag zusammen mit meiner Freundin abgeschlossen. 

Gesamtschuldnerische Haftung.

Laut Vertrag sind wir beide 3 Jahre an die Wohnung gebunden. (Wir haben beide unterschrieben).

Bitte mal unter meine Antwort auf kommentieren gehen und die Klausel zu Kündigungsverzicht wortgenau hier rein setzen.

Leider halte ich die Beziehung aber nicht mehr aus und muss mich von ihr trennen.Kommt man da aus dem alten Vertrag raus? 

Nur wenn der Vermieter  es will.

Gibt es da irgendwelche gesetzeslücken? 

Nein.

Oder muss ich jetzt 3 Jahre mit ihr zusammen wohnen?

Musst Du nicht, nur Deine Verpflichtungen erfüllen.

Also mit Freundin und dem Vermieter reden und eine Lösung finden.

LG

johnnymcmuff

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Du kannst deinen Vermieter nach einem Sonderkündigungsrecht fragen.

Ansonsten musst du die Mieter weiterzahlen das du einen gültigen Vertrag unterschrieben hast.

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Ne da kommst du leider nicht raus.

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3 Jahre gebunden? Inwiefern? Was ist konkret (bitte wörtliches Zitat des Textes) vereinbart?

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Kündigen kannst du allein nicht, das wäre unwirksam.  Ebenso habt ihr nun das Problem mit der Bindung für 3 Jahre. Bitte stelle einmal den genauen Wortlaut dieser Klausel ein. Danach mehr.

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Wenn der Kündigungsverzicht wirksam ist, müsst ihr tatsächlich beide bis zum Ende des Mietverhältnisses Miete zahlen. 

Evtl. kann sich deine Freundin die Wohnung auch allen leisten? Dann stehst du zwar bis zum Ende des Vertrag noch mit drin, aber je nachdem, wie freundlich ihr auseinander geht, kann man das sicher untereinander regeln.

Wenn nicht, sprich mit dem Vermieter über folgenden Vorschlag (so hab ich das bei meinem Vertrag auch gemacht, aus dem ich früher raus wollte): Organisiere Nachmieter und frage ihn, ob ihr nicht einen Aufhebungsvertrag machen könnt. Wenn er nett ist, lässt er sich darauf ein.

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da Ihr beide einen Mietvertrag mit einer Kündigungssperre geschlossen habt, seid Ihr dem Vermieter auch gesamtschuldnerisch für die Mietzahlungen gegenüber haftbar.

Fazit: ja, Du und Deine (ex-)Freundin müsst beide bis zum Ende der Kündigungszeit die Miete zahlen. Egal, ob ihr in der Wohnung wohnt oder nicht.

Ihr habt nun folgende Möglichkeiten:

  • sprecht mit dem Vermieter, ob Ihr den Vertrag vorzeitig kündigen könnt. Wenn man ein bißchen "rumjammert" lässt er sich evtl. erweichen. Vielleicht bietet Ihr ihm auch an, für Ihn bei Immoscout oder in der Tageszeitung eine Anzeige wegen eines Nachmieters zu schalten. Einen Anspruch auf vorzeitige Entlassung aus dem Vertrag habt Ihr - auch bei potenziellen Nachmietern - allerdings nicht
  • sprecht miteinander, ob einer von Euch die Wohnung alleine weiterbewohnen will/kann. Im Anschluss könnt Ihr mit dem Vermieter sprechen, die Situation darlegen und ihn bitten, den Vertrag zu ändern. Auch hier habt Ihr leider keinen Anspruch darauf.

Gut ist es immer in solchen Situationen, mit offenen Karten zu spielen.

Alles Gute Dir/Euch!

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