Frage von DickesEinhorn, 38

Wohnung - Kündigung?

Hallo. In meinem Mietvertrag steht unter Kündigung: Auf die Kündigung des Mietvertrags finden die Vorschriften der §§ 573 ff BGB Anwendung. Habe jetzt gelesen das ich bis zum dritten Werktag kündigen müsste, sprich 03.08. und die Kündigung am 04.08. beim Vermieter vorliegen muss. Wann wäre das Mietverhältnis dann beendet?

Antwort
von anitari, 9

Wenn die Kündigung  am 4.8. beim Vermieter ist, wäre der Mietvertrag am 30.11. beendet.

Bis zum 3. Werktag kündigen bedeutet das die Kündigung spätestens dann beim Vermieter eingegangen sein muß, er die Möglichkeit hätte sie zu lesen.

Einschreiben + Rückschein ist, wenn auch oft geraten, die unsicherste Art der Zustellung, gerade wenn es um Einhaltung von Fristen geht.

Der Vermieter könnte z. B. nicht angetroffen werden, er holt das ES erst nach dem 3. Werktag oder gar nicht von der Post ab.

Dann ist die Kündigung nicht oder nicht fristgerecht zugestellt.

Antwort
von Elfi96, 22

Normal sind 3 Monate Kündigungsfrist. Das hieße für dich, dass du deine Wohnung zum 31. 10. 16 kündigst und an dem Tag auch die Schlüssel abgibst/ die Wohnung besenrein verlässt/ bis zu dem Tag eventuelle Schönheitsreparaturen durchgeführt hast). Das Kündigungsschreiben muss bis zum 3. Werktag eines Monats  (bei dir also bis zum 4. 8.) beim Vermieter vorliegen (Am besten per Einschreiben mit Rückschein verschicken). LG

Kommentar von albatros ,

Falsch! der 3. WT August 16 ist der 3.8. Spätestens an diesem Tag muss die K. dem Vermieter zugestellt sein. Dann wäre die K. zum 31.10 rechtswirksam.

Nicht ES-Rückschein, das geht in die Hose. Besser Einwurfeinschreiben.

Antwort
von albatros, 10

Am 3.8. (3.WT) muss die Kündigung zugestellt sein, dann ist sie fristgerecht zum 31.10. erfolgt. Wenn erst am 4., gilt die Kündigung zum 30.11. als rechtswirksam.

Keine passende Antwort gefunden?

Fragen Sie die Community

Weitere Fragen mit Antworten