Wir wollen ein Haus auf einem Erbpachtgrundstück kaufen, was muss man bedenken?
Das Reihenhaus, das wir kaufen möchten steht auf einem Erbpachtgrundstück. Die Erbpacht läuft noch 54 Jahre. 2x im Jahr fallen 163 Euro Pacht an. Was passiert wenn die Erbpacht abgelaufen ist? Nach welchen Kriterien darf der Verpächter die Pacht erhöhen. Was hat er sonst noch für Rechte?
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1 Mitglied fand diese Antwort hilfreich
Wenn die Erbpacht abgelaufen ist gehört das Gebäude dem Verpächter. Meist Gemeinde oder Kirche als Verpächter.
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Antwort von Heikokress 29.08.2011
Hallo, schaut doch mal unter www.dersachverstaendige,eu nach. Die arbeiten bundesweit mit fairen Preisen und hohem Sachverstand. Beste Grüße Heiko Kress
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Hallo,
der Wert eines Erbpachtgrundstückes ist schwieriger zu bewerten. Schalten Sie vor dem Kauf einen Gutachter ein, der Sie berät!
Gucken Sie mal bei uns:
http://www.der-hausinspektor.de/erbpacht.html
MfG
Jens Gause Der Hausinspektor GmbH
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Das man einen Experten dabei hat
Kommentar von klappgurkeklappgurke 08.03.2009Wie meinen?
aber die müssen dann den Zeitwert bezahlen - soweit ich weiß, es kann aber auch sein das die Erbpacht verlängert wird
Leider hat man kein Recht darauf, dass der Vertrag dann verlängert wird. Und für das Haus bekommt man den Zeitwert. Wir hatten auch vor, auf Erbpachtbasis zu bauen, haben es dann doch gelassen und lieber ein günstiges Grundstück gekauft. Dann lieber ein preiswerteres Haus ohne Schnickschnack bauen und es gehört komplett Euch. 54 Jahre sind nicht lang, wenn man noch relativ jung ist.