Ich würde bei passender Gelegenheit ein nettes Gespräch führen und dabei abklopfen, ob der Vermieter bereit ist, in finanzieller Richtung etwas zu bieten. Klappt das nicht und er geht fröhlich weiter baden bei Euch, aber erst dann, würde ich den eskalierenden Weg der Klage beschreiten und den Zutritt in die eigenen vier Wände verweigern, bzw. statt Klage nunächst einmal die nächste Miete rückwirkend um monatlich 25% kürzen. Also nichts mehr. sollte es schon vier Monate so gehen. Diesen Schritt aber schriftlich mit Rückschein erklärend dokumentieren. Nach diesem Schritt dürfte bei Begegnungen im Flur oder Hof allerdings ein eisiger Wind wehen, aber das Recht ist auf Eurer Seite. Herzlichst Bert Otto

Du kannst nach entsprechenden Tabellen mit google suchen.

Du kannst auch zum Mieterverein gehen.

Generell gilt: wenn Du bei der Mietminderung zu hoch gegriffen hast, kann das ein Gericht zwar feststellen, aber außer einer Nachzahlung entstehen Dir keine weiteren Nachteile. Also wähle getrost die obere Grenze.

Und ganz wichtig: Du kannst erst ab Ankündigung die Miete mindern! Also mach fix! (Hätte ich an Deiner Stelle vom ersten Tag der Sanierung an getan... spätestens nach einer Woche.)

(Und mein Bad würde ich dem Vermieter gar nicht zur Verfügung stellen wollen, außer ich hätte ein vertrautes Verhältnis mit denen...)