Frage von dypor 24.03.2009

Wieviel Miete kürzen bei Schimmel?

  • Antwort von tommi36 24.03.2009
    2 Mitglieder fanden diese Antwort hilfreich

    Häääää?? Du willst als Vermieter dem Mieter die Miete kürzen? Na - da wird er kaum etwas dagegen haben!

  • Antwort von WilliWinzig 24.03.2009
    2 Mitglieder fanden diese Antwort hilfreich

    die entscheidende Frage ist, wer am Schimmel schuld ist?

  • Antwort von physicus 24.03.2009
    1 Mitglied fand diese Antwort hilfreich

    Wenn du als Vermieter nicht in der Lage bist, den Schimmel in den Wohnungen der Mieter zu entfernen, dann sollten sich die Mieter zusammen tun und ab sofort gar keine Miete mehr zahlen, wegen fortgesetzter schwerer Körperverletzung...

  • Antwort von denecke 24.03.2009

    Schaust du hier: http://www.hanhoerster.de/html/mietminderung_schimmel_spak.htm

  • Antwort von firepower 24.03.2009

    Bei Schimmel in der Wohnung, der eine Gefahr für die Gesundheit darstellt, hast Du das Recht den Mietvertrag nach erfolgloser Abmahnung fristlos zu kündigen.

    Zitat: "Der Bundesgerichtshof befasste sich in der dritten Instanz mit diesem Fall. Er stellte ausdrücklich fest, dass grundsätzlich eine auf die Pflichtverletzung des Vermieters gestützte Kündigung nur dann wirksam sei, wenn ihm zuvor eine Abmahnung erteilt oder eine Frist zur Mangelbeseitigung verstrichen ist. Dies gilt auch bei einer erheblichen Gesundheitsgefährdung. Da die Mieterin gekündigt habe, ohne dem Vermieter die Gelegenheit zu geben, die Ursachen für den Schimmel zu beseitigen, müsse das Gericht derzeit von der Unwirksamkeit der Kündigung ausgehen. Der Prozess war für die Mieterin jedoch noch nicht verloren. Der BGH gab die Sache zur Entscheidung an das Landgericht zurück. Das Gericht erläuterte in seinem Urteil, dass in Ausnahmefällen eine Kündigung auch ohne Fristsetzung oder Abmahnung wirksam sein könne. Solche Ausnahmen liegen vor, wenn die Fristsetzung gegenüber dem Vermieter keinen Erfolg verspricht oder für den Mieter völlig unzumutbar sei."

  • Antwort von Roxanne77 24.03.2009

    Zuerst musst du den Vermieter eine Frist von 2 Wochen setzen um diesen zu beseitigen. Tun sie dies nicht kannst du die Miete um 20% kürzen wenns kein eigenverschulden ist.

  • Antwort von Peru1 24.03.2009

    Frag mal beim Mieterschutzbund, die haben vielleich Tabellen auf jeden Fall Ahnung

  • Antwort von Kuemelchens 24.03.2009

    nimm dir einen Anwalt, dann wird er sich schon zucken.

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