Frage von kated87, 51

Wieviel kostet ein Makler?

Zahle ich dann auch die Kaution und den Makler bei Abschluss oder nur den Makler?

Antwort
von anitari, 44

Wenn Du den Makler beauftragst und es kommt durch diesen zu einem Mietvertrag darf der Makler  bis 2 Kaltmieten + MwSt als Provision verlangen.

Kaution zahlst Du an den Vermieter.

Im E-Fall mußt Du Provision, bis 2,38 Kaltmieten, an den Makler und Kaution, bis 3 Kaltmieten, an den Vermieter zahlen.

Die Kaution bekommst Du aber nach Mietende, wenn alles gut geht, komplett + ein Paar Euro Zinsen zurück.

Die Provision ist weg.

Antwort
von waldschrat69, 12

Der Makler kostet normal 5,95% der Kaufsumme des Objektes. Zahlbar bei Notarvertrag und zu zahlen vom Käufer. 

Bei Mietwohnungen sind das 2 Monatskaltmieten. Zu zahlen vor Mietvertragsabschluss von demjenigen der den Makler bestellt hat.

Antwort
von meini77, 18

Wenn Du einen Makler beauftragst, schließt Du mit diesem einen Vertrag ab, daß er Dir eine Wohnung suchen soll. Für diese Leistung darf er Dir bis zu 2 Kaltmieten + 19% MwSt. berechnen.

Wenn Du eine Wohnung anmietest, darf der Vermieter bis zu 3 Netto-Kaltmieten Kaution von Dir verlangen.

Beauftragst Du also einen Makler, der Dir eine Wohnung vermittelt, schließt Du 2 Verträge ab: einen Maklervertrag und einen Mietvertrag. Jeder der beiden Vertragspartner hat einen Anspruch auf "Geld" von Dir. Der Makler darf Dir eine Courtage / Vermittlungsprovision berechnen, der Vermieter darf eine Kaution von Dir fordern.

Die Kaution ist ja aber nicht "weg", sondern dient dem Vermieter lediglich als Sicherheit.

Antwort
von DerHans, 35

Das sind verschiedene Dinge. Die Kaution bekommt der Vermieter als Sicherheit, falls du deinen Verpflichtungen nicht nachkommst.

Den Makler zahlst du nur, wenn du ihm den Auftrag gegeben hast, dir eine Wohnung zu besorgen.

Und du zahlst NUR, wenn ihm dies aus gelungen ist.

Antwort
von Apfel2016, 21

die Kaution hat nichts mit dem Makler zu tun...du musst dann beides bezahlen

Antwort
von CheGuevara5, 19

Beides ein Makler kostet so ca 2 Kaltmieten

Antwort
von SiViHa72, 24

Die Kaution geht an den Vermieter, die Maklergebühr.. übernimmt der, der den Auftrag für den Makler erteilte.

Antwort
von mysunrise, 30

Die Kaution musst Du unabhängig vom Makler dem Vermieter zahlen.

-> Kaution und Maklergebühren

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