SStrob am 07.03.2008 um 17:50 Uhr
Denken drüber nach unser Haus zu verkaufen und wollten mal so ungefähr bekommen würde! Liegt zentral an der Autobahn,zwischen Köln und Frankfurt,direkt neben Kindergarten und Schule! 3 Wohnungen,und das gesammte Haus wird so 135m² haben! Mit Carport für 3 Autos und natürlich Garten! Wäre schön,wenn uns da jemand weiter helfen könnte!

Diese Frage kann man so überhaupt gar nicht und in keinster Weise beantworten. Da gehört noch viel mehr dazu wie Lage und Grösse.
Ein Sachverständiger muss sich das Haus anschauen und bewerten.

Verlangen kannst Du 5 Mio. Euro, aber ob Du dann einen Käufer findest ist die Frage.
Schau Dich mal um, was die Konkurrenz so verlangt und frage verschiedenen Makler, aber unverbindlich und ohne einen Maklerauftrag zu erteilen.
Was der m2 Grund wert ist, das weiß die Gemeinde bzw. das Landratsamt (Wertermittlung und Gutachterausschuss). Mündlich ist der Richtwert kostenlos. Die m2 Wohnflächen-Werte kannst Du aus der Zeitung picken, aber Altbau und Neubau unterscheiden. Und Makler fragen und vergleichen. Mehr kann ich Dir nicht raten.
Raimund1 am 7. März 2008 17:54 Richtiger Ansatz

Hi Sandra, diese, Deine Frage kann hier keiner wirklich beantworten. Negativ ist schon mal die Lage nähe BAB, Kindergarten und Schule. Wie die dortigen Grundstückspreise tatsächlich sind kann man nur vor Ort erfahren. Ausstattung, Zustand des Objektes ? Ein einfacher Weg wäre in der regional Presse vergleichbare Objekte zu suchen und zu vergleichen. Bei Immobilienscout24 kannst Du das auch. Dann würde ich einfach mal ein paar Makler aus Deiner Region kontakten. Natürlich nicht gleich bei dem erst Besten einen Vertrag unterschreiben. Die können Dir aber schon mal in etwas eine Angabe machen welcher Preis realistisch sein kann.
Ich zahle Dir ungesehen 50.000 Euro. Das wäre vielleicht eine richtige Antwort auf Deine Frage. Kann aber auch sein, dass ich 500.000 Euro zahlen müsste da der Wert viel höher ist. Du verstehst ?

Schau mal bei immoscout24.de . Da kannst du deinen Wohnort eingeben und einen Umkreis. Da findest du am ehesten Vergleiche. Von hieraus was zu vermuten, ist nicht hilfreich

Hängt vom Grundstückwert ab und vom Zustand des Hauses. Da kann dir übers Internet keiner eine vernünftige Auskunft geben können.

Suche Dir eine Zahl aus Sandra, ohne zu Wissen, in welchem Zustand das Haus ist, kann man da keine reellen Angaben machen!
du musst nen sachverständigen kommen lassen oder du machst es über nen makler
curafe am 7. März 2008 18:11 genau....beim makler fallen keine kosten an für den sachverständigen und dann etwas höher ansetzen, runter handeln tut der käufer eh, so hat man etwas spielraum....war mal bei mir so

hier wird Dir mit Sicherheit niemand Auskunft darüber geben können, da spielen viel zu viele Faktoren die von Bedeutung sind eine sehr wichtige und große Rolle.Wir haben zwar sehr viele helle Köpfe hier aber keine Hellseher oder Wahrsager oder vielleicht doch ???

da wirst du hier, glaube ich, keine dich befriedigende Antwort bekommen ! Wer kauft schon eine Katze im Sack
weiß doch keiner, in welchem Zustand das Haus ist. Ein Auto kannst Du ja auch nicht Pi x Daumen bewerten. Du kaufst ja auch nicht die Katze im Sack.
Einzig richtige Antwort. Alles andere bringt hier nichts.
warum ein Sachverständiger?
Es gibt genug andere Wege.
Und es gibt gute und schlechte Sachverständige
Letztlich entscheidet der Markt
Muss ja kein vereidigter Sachverständiger sein, aber dann doch einer, der sich damit auskennt.