Eine seriöse Bank setzt immer noch 20 % Eigenkapital voraus. Man hat zwar vor ein paar Jahren mal mit 10% gearbeitet, aber das ziemlich schnell wieder aufgegeben. Besser und einfacher ist es, wenn Du mehr als 20% aufbringst. So wird die Abtragung einfacher!

Je nach Bonität und Sicherheit 20-30 %. Bei eigengenutzter Wohnung empfiehlt es sich so viel wie möglich Eigenkapital einzusetzen.

Also 20% Eigenkapital sind schon o.k. - wenn man es hat. Und natürlich gilt: je mehr, desto besser, weil man viel weniger Zinsen zahlt. Am besten alles bar bezahlen! Scherz beiseite: unsere Praxis zeigt uns, daß doch relativ viele Leute nicht so viel Eigenmittel ansparen konnten und nicht jeder erbt. Gerade bei uns im bayerischen Raum sind die Immobilienpreise recht knackig, so daß ohne weiteres inkl. Makler 20-30.000 Euro Nebenkosten anfallen können. Wir haben kein Problem, auch für 100% des Kaufpreises eine Finanzierung zu beschaffen; die Nebenkosten sollten aber auf jeden Fall gezahlt werden können. Natürlich wird dann der Zins höher und auch die monatliche Belastung. Bei einem absehbar dauerhaft gutem Einkommen kann es aber durchaus Sinn machen, insbesondere wenn man in der Lage ist, Sondertilgungen zu erbringen. / Wie man sieht: eine individuelle Beratung ist auch hier gefragt.

Vor 10/12 Jahren hieß es noch, man solle 30% Eigenkapital mitbringen. Nachdem es mit Otto Normalverbraucher abwärts geht, finanzieren die Banken jeden Müll... birgt natürlich ein größeres Risiko.

Hallo 20% ist schon gut, aber die mtl. Raten dürfen nicht zu hoch sein. Sie dürfen nicht höher sein, als die mtl. Miete war. Liebe Grüße Hermann

Je mehr Eigenkapital, desto bessern. Denk´ dran,daß du auch noch die Eintragung in das Grundbuch, Notarkostern und Grunderwerbssteuer auf den Kaufpreis raufrechnen mußt. Wenn du über einen Makler kaufst, kommt auch noch die Provision hinzu. Bei einer gebrauchten Immobilie kommen Renovierungs/Umbaukosten auf dich zu. Und vielleicht möchte man auch noch neue Möbel, Gardinen, Lampen etc. haben. Es ist besser man macht sich diese Gedanken vorher. Sonst fehlt am Ende das Geld. Ich würde heute versuchen von dieser Gesamtsumme mindestens 30% Eigenkapital zu haben. Eines mußt du wissen: die Banken verdienen an jedem Euro, den sie dir verkaufen. Banken sind nicht zum Beraten da. Es gibt ein schönes Sprichwort: Wenn die Sonne scheint, schenken die Banken dir einen Regenschirm, und wenn es regnet, nehmen sie ihn dir wieder weg. Wenn du das beherzigst, mußt du später nicht aus deinem Eigenheim wieder raus und Insolvenz anmelden.

Wie hier bereits geschrieben wurde, kann der Eigenkapitalanteil nicht hoch genug sein. Das hat zum einen damit zu tun, dass man erstrangige Hypotheken nur bis zu einer bestimmten Höhe - meist etwa 60 bis 70 Prozent vom Beleihungswert der zu finanzierenden Immobilie - bekommt. Ist der Finanzierungsbedarf größer, verschlechtert sich der Zins für die gesamte Finanzierung, wodurch die Gesamtkosten der Finanzierung überproportional steigen.

also, ich weiß ja nicht, woher du deine Frage hast. Es würde mich wundern, wenn die noch aktuell ist. Ich habe zwar bei Banken derzeit keinen Immobilienkredit angefragt, bin aber in der Schifffahrt tätig und frage deshalb regelmäßig Finanzierungen von Schiffen an.

Dass bei aktuellem Stand der Banken bei der Immobilienkrise der USA irgendjemand leichtfüßig oder -sinnig Immobilienkredite überhaupt und dann noch ohne EK-Beteiligung vergibt, würde mich doch sehr wundern.

Die Wirtschaftsprüfungsinstitute Deutschlands gehen von erheblichen Verzögerungen in der Testierung des Jahresabschlusses aus, und das fast ausschließlich wegen der Immobilienkrise. Nun werden zwar bei uns derartige Kredite meist festverzinslich rausgegeben, weshalb das Risiko bei Deutschen Immobilienkrediten anders zu bewerten ist, aber trotzdem.

Wie Eigenkapital allgemein bei Krediten bewertet wird, haben meine Vorredner denke ich, schon zur Genüge erläutert

Wie hier schon gesagt: 20% sind Minimun für eigengenutzte Immobilien.

Wenn es eine seriöse Bank ist, gibt es keine Tücken. Baufinanzierungen ohne Eigenkapital sind kein Problem, wenn der Rest paßt.