Frage von Lori86, 39

Wie lange hat der alte Vermieter Zeit ,die endabrechnung zumachen?

Antwort
von Kreidler51, 23

Der Vermieter muss dem Mieter die Nebenkostenabrechnung spätestens mit Ablauf des 12 Monats nach Ende des entsprechende Abrechnungszeitraums schriftlich zugegangen sein. Also für 2015 spätestens  31.12.2016

Kommentar von Lori86 ,

Wir sind am 1.12.14 ausgezogen und heute 2.5.16 schickt er mir eine Nachricht. Das er die endabrechnung verschickt hat.

Kommentar von Kreidler51 ,

Hier mal der Link lesen ist besser als erklären :

www.nebenkostenabrechnung.com/nebenkostenabrechnung-fristen

Kommentar von anitari ,

Wir sind am 1.12.14 ausgezogen

Wann war Vertragsende und wie der Abrechnungszeitraum?

Das kann das Kalenderjahr sein, muß es aber nicht.

Beispiel:

Abrechnungszeitraum 01.11.2014 - ´31.10.2015, dann wäre die Abrechnung jetzt im Mai 2016 noch fristgerecht zugegangen. Das wäre sie auch noch am 31.10.2016.

Kommentar von Lori86 ,

So wie ich es verstanden habe, müsste ich jetzt nicht mehr zahlen da die Frist schon abgelaufen ist . Er hätte bis 31.12.15 Zeit gehabt. Stimmt?

Kommentar von Kreidler51 ,

Ja da hast du Recht

Kommentar von Lori86 ,

Wie meinst vertragende?
Wir haben auf dem 1.12.14 das Mietverhältnis gekündigt und seid dem sind auch schon die neue Mieter drin.
Mein ex Vermieter hat die Abrechnung immer von 1.1-31.12 gemacht.
Müssen wir jetzt zahlen,Obwohl wir schon Mai 2016 haben?

Kommentar von Kreidler51 ,

Nein mußt du nicht ist verjährt.

Antwort
von anitari, 7

Endabrechnung gibt es nicht, nur Betriebskostenabrechnung.

Um diese zu erstellen und dem Mieter bzw. ehemaligen Mieter zuzuschicken hat der Vermieter, wenn er eine Nachzahlung geltend machen will, bis 12 Monate nach Ende des Abrechnungszeitraumes Zeit.

Wann im Abrechnungszeitraum ein Mieter ein- oder ausgezogen ist spielt dabei keine Rolle.

Beispiel:

Abrechnungszeitraum 1.1. - 31.12.2016

Mietende 30.4.2016

Ultimo für die Abrechnung 31.12.2017, auch wenn das mehr als 12 Monate nach Mietende sind, eine evtl. Nachzahlung wäre noch zu leisten.

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