6 Monate nach dem Auszug muß der Vermieter sämtliche eventuellen Schadensansprüche angegeben und über die Kaution abgerechnet haben. Er darf einen kleineren Betrag (in Höhe eventuell zu erwartender Nebenkosten-Nachzahlungen) bis zur letzten Nebenkostenabrechnung behalten.

Meinst du etwa 6 Monate nach Auszug des Mieters - oder 6 Monate nach dem Einzug? Meines Wissens (und so war es bei sämtlichen Wohnungen, in denen ich bisher gewohnt habe, die Praxis) wurde die Kaution beim Einzug kassiert und beim Auszug zurückgegeben - und zwar ziemlich bald nach dem Auszug, sprich 1 Woche später!

6 Monate nach Auszug / Kündigung.

generell ist die rückzahlung im prinzip sofort nach beendigung des mietverhältnisses verzinst zurückzuzahlen. allerdings kann der vermieter maximal bis zu sechs monaten einen angemessenen teil für evtl. zu erwartende bk-nachzahlungen einbehalten. dieser darf aber nicht größer sein, als in summe drei monatsabschlagszahlungen. das dient aber nur der sicherheit des vermieters. er muss trotzdem regelgerecht und fristgerecht die bk-abrechnung dem mieter vorlegen. was nun mängel an der mietsache bei auszug betrifft, hat er keineswegs 6 monate zeit, diese geltend zu machen. zunächst müssten diese im rückgabeprotokoll dokumentiert sein. wenn dem so ist, hat er sechs wochen zeit diese geltend zu machen und bei nichterfüllung seitens des mieters einzuklagen. wenn er das nicht tut, verliert er seinen diesbezüglichen anspruch darauf. keineswegs kann er sich also 6 monate dazu zeit lassen. die kaution ist also baldmöglichst zurückzuzahlen mit einer konkreten abrechnung über die zinsen und evtl. einbehaltene teile.

Der Vermieter darf die Kaution bis zu 6 Monaten zurück halten, weil er während dieser Zeit noch Schadenersatzansprüche gegen seinen Exmieter vorbringen kann.

Nach der Zeit darf er aber einen Betrag einhalten, der bei einer noch offenen Betriebskostenabrechnung anfallen könnte.

die muss er gleich auszahlen, wenn alles ok war dann zu 100% mit verzinsung

Chinesisch ?