Frage von nari2, 66

Wie lange darf der Vermieter bei Auszug die Kaution einbehalten?

Antwort
von michi57319, 31

Mit der Mietkaution als Barmittel sollte man als Mieter niemals rechnen!

Selbst wenn die Mietsache ordnungsgemäß und schadenfrei übergeben wurde, darf der Vermieter die Kaution bis zur nächsten Nebenkostenabrechnung einbehalten. Dann zahlt er die Kaution, abzüglich Nebenkostenabrechnung, an den ehemaligen Mieter zurück.

Achte darauf, daß deine Kontodaten stimmen. Änderst du dein Konto, teile es dem ehemaligen Vermieter mit.

Antwort
von anitari, 21

Bis 6 Monate um zu prüfen ob und welche Ansprüche er noch hat.

Ansprüche können neben verdeckten Mängeln oder Mietrückstände auch evtl. Nachzahlungen aus noch nicht fälligen Betriebskostenabrechnungen sein.

Nach spätestens 6 Monaten muß der Vermieter entweder die Kaution erstatten, zumindest aber darüber abrechnen und begründen warum er sie bzw. welchen Teil er noch länger einbehält.

Für evtl. Nachzahlungen aus BK-Abrechnungen darf er einen Betrag in Höhe von 2 - 3 Monatlichen Vorauszahlungen, pro Abrechnung, einbehalten bis die Abrechnungen erstellt sind.

Das kann, je nach Abrechnungszeitraum, bis 23 Monate dauern.

Sind keine Nachzahlungen aus BK-Abrechnungen zu erwarten, bestehen keine Mietrückstände und die Wohnung wurde nachweislich ohne jeden Mangel zurück gegeben, muß der VM die Kaution unverzüglich erstatten.

Antwort
von Arya87, 19

Der Vermieter hat bis zu 6 Monate Zeit, um zu prüfen, ob während des Mietverhältnisses finanzielle oder Sachschäden im Zusammenhang mit der Mietsache entstanden sind, die er mit der Mietkaution verrechnen kann. Viele Vermieter warten außerdem auf die letzte Nebenkostenabrechnung.

Schau mal hier, da findest du alle Infos zu Fristen und Regeln zur Rückzahlung der Mietkaution: https://kautionsfrei.de/mietkaution-rueckzahlung

Antwort
von TheCoB, 27

die Kaution dient in der Regel dazu, entstandene Schäden oder notwendige Renovierungsarbeiten (entstanden durch den Vormieter) wieder instand zu setzen.

Wenn du diese Wohnung in einem einwandfreiem Zustand verlasen hast und der Vermieter hat das nach einer Abnahme bestätigt, dann sollte die Rückerstattung der Kaution auch zügig erfolgen. Meisten wird diese Kaution auf ein Sparkonto eingezahlt, das bei Bedarf erst noch gekündigt werden muss, eventuell gibt es da von der Bank her Fristen die von deinem Vermieter einzuhalten sind.

Vorausgesetzt du hast keine Mietschulden hinterlassen....

Antwort
von Taimanka, 32

spätestens bis zur nächsten Nebenkostenabrechnung

Kommentar von nari2 ,

Das könnten ja dann im schlimmsten Fall 12 Monate sein richtig?

Kommentar von Taimanka ,

ja, war bei mir auch so.

Kommentar von anitari ,

Im schlimmsten Fall etwa 23 Monate. Aber nicht die ganze Kaution, sondern nur einen Teil um evtl. Nachzahlungen zu decken.

Antwort
von lsfarmer, 31

Die Rückzahlung der Mietkaution bekommen Sie nach dem Auszug, es sei denn der Vermieter behauptet Gegenanforderungen und meldet einen Rückgriff an.

Also sollten sie bald die Zahlung erhalten.

Kommentar von Malkastenpark ,

.. die mal locker bis zu 12 Monaten dauern kann..
spätestens bis zur nächsten Nebenkostenabrechnung...


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