Das geht nicht. Eine Wohnung muss von beiden Mietern, die den Vertrag unterschrieben haben, gekündigt werden.

Danach kann der Vermieter den Vertrag mit dem anderen Mieter neu abschließen.

Ruf deinen Vermieter an... Dann gehst du auf Nummer Sicher...

Vermieter anrufen und fragen...

Der andere muss der Kündigung nur schriftlich zustimmen. Dann gehts

mach am besten einen Termin bei deinem Vermieter und setz mit ihm gemeinsam die Kündigung auf, lass dir den Erhalt vom Vermieter schriftlich bestätigen. Machst du das nicht haftest du ggf für Mietschulden die dein Freund machen könnte.

Wenn im Mietvertrag als Mieter zwei Personen (Eheleute, Lebenspartner etc.) eingetragen sind, können nur beide gemeinsam einen Mietvertrag kündigen. Kündigt nur einer, ist die Kündigung unwirksam. In deinem Falle wird oft so verfahren, dass die Wohnung gemeinsam gekündigt, und mit dem Mieter, der aber gerne in der Wohnung bleiben möchte, ein neuer Mietvertrag abgeschlossen wird. Dieser dürfte in der Regel aber für den Mieter nachteiliger als der vorige trotz derselben Wohnung ausfallen. Ich empfehle, (und das habe ich in diesem Forum schon mehrmals geschrieben!) dass du ein formloses Schriftstück aufsetzt, in welchem du deinem Freund bestätigst, dass du ihn aus dem gemeinsamen Mietvertrag ab (Datum) entlässt und du ab diesem Zeitpunkt allein für alle Rechte und Pflichten aus dem Mietverhältnis aufkommst. Damit geht ihr beide zum Vermieter und lasst euch auf diesem Schreiben das Einverständnis des Vermieters bestätigen. Dreifache Ausfertigung (du, dein Freund, Vermieter). Als Folge wäre nur vom Vermieter ein Änderungsvertrag zum bestehenden Mietverhältnis erforderlich, welcher nun von dir und dem Vermieter unterschrieben wird und als Anlage zum Mietvertrag aufzubewahren ist. Mit diesem Verfahren dürfte allen dreien geholfen sein. Hier verfährt mein Großvermieter (Wohnungsbaugesellschaft) jedenfalls so, so war es auch bei meiner Scheidung, wo er das selbst so einforderte). Allerdings muss der Vermieter nicht zustimmen.

Teile es Deinem Vermieter formlos schriftlich mit. Er muss dieser Änderung zustimmen, sofern Du mit im Mietvertrag stehst. Bitte ihn um diese Zustimmung.

aufgrund beruflicher Maßnahmen bin ich leider gezwungen, mein derzeitiges Mietverhältnis aufzulösen.

Stehst du mit drin im Mietvertrag? Wenn nicht, dann kannst du ohne Kündigung ausziehen. Dein Freund muss dann nur dem Vermierter bescheid geben. Stehst du mit drin, dann schreibst du einfach, das du dein Untermietverhältnis kündigen willst. Mehr ist das nicht.

wenn der mietvertrag auf den namen deines freundes läuft, brauchst du gar nichts zu tun.

So ein Schreiben muss ja nicht amtlich und kurz und förmlich sein - verständlich muss es sein, das ist alles.

Sehr geehrter Herr Blabla,

aus diesen und jenen Gründen bin ich gezwungen, umzuziehen, und kündige meinen Mietvertrag fristgerecht zum ... Herr XYZ wird die Wohnung weiterhin bewohnen, jedoch allein.

Ich bitte Sie, ggf. einen neuen Mietvertrag aufzusetzen und Herrn XYZ als alleinigen Mieter einzutragen.

Mit freundlichen...

regenmacher hat richtig geantwortet. du kannst nur als partei kündigen, das heißt alle personen dieser partei, also du und dein freund müssen gemeinsam die kündigung unterschreiben. will der das nicht, hast du ein problem, denn du musst zunächst für miete usw. haften, ob du da wohnst oder nicht.

das gleiche gilt praktisch auch, wenn der vermieter deinen freund zwar als alleinigen nachmieter akzeptiert, aber dich als bürgen zur mietsicherheit haben will.

also setzt euch an einen tisch!