Man kann mit Nießbrauchsvorbehalt für den Vererber verschenken, hat damit u.U. zwei mal die Freibeträge (bei 10 Jahren Zeit zwischen Übertragung und vererben).

Gutachter oder Steuerberater fragen!

Die Immobilie wird in einer Schenkung unter Nutzung der Freibeträge mit Auflagen übertragen. Der aus den Auflagen errechnete fiktive Kaufpreis gleicht die Differenz zwischen Freibetrag und Wert der Immobilie aus. Die Auflagen sind üblicherweise Verbot des Verkaufs und der Beleihung sowie die Pflicht zur Rentenzahlung.

Ich glaube eine Schenkung wäre die Möglichkeit.

Zu Lebzeiten noch als "Schenkung". Wird meines Wissens ebenfalls besteuert und muss 10 Jahre zurückliegen, aber halt geringer. Der Erbe selber... hat doch nix zu versteuern? Wäre mir neu, sonst kläre mich bitte jemand auf.

nun, erst mal hat man für selbstgenutztes eigentum nen großen freibetrag, ansonsten würde ich darüber nachdenken das ganze in eine stiftung fließen zu lassen. darüber kann man sich online und bei fachanwälten beraten lassen. kommt natürlich auf das vermögen an. ob es sinn macht.

Es kommt immer auf den Verwandtschaftgrad an, welche Freibeträge man hat und in den Fällen direkter Nachkommen sind die Freibeträge meist so hoch, dass sowieso keine Erbschaftssteuer anfällt. Abgesehen davon: der Erbe und auch der Besitzer haben auf eine Immobilie (außer der Grundsteuer, die auch weiterläuft) noch nie Steuern gezahlt, sondern allenfalls Geld erhalten (Eigenheimzulage), von nochmaliger Steuer kann also keine Rede sein.

grundsätzlich führt kein weg daran vorbei. es sei denn du hast anderweitige ausgaben, abzüglich der freibeträge, mit dem du deine steuerlast reduzierst. ansonsten einen guten steuerberater/in aufsuchen und sachlage besprechen.

Das hängt von Deiner Stellung zum Vererber ab ob Steuern fällig werden oder nicht.

Hierfür gibt es gewisse Freibeträge !!!

Am besten den Steuerberater fragen.

Du könntest Die Immobile zum Beispiel kaufen.

(Ggf. schrittweise) Überschreibung unter Ausnutzung von Freibeträgen. Für weitere Möglichkeiten müsste man mehr vom jeweiligen Einzelfall wissen.