Frage von Unbiskant 20.03.2007

Wie kann man eine fristlose Kündigung der Wohnung aufhalten ?

  • Antwort von schlaufrau 20.03.2007
    8 Mitglieder fanden diese Antwort hilfreich

    Du kannst zur Rechtsantragsstelle Deines zuständigen Amtsgerichts gehen und eine Kündigungsschutzklage einreichen (kann natürlich auch der Anwalt machen). Nachdem Du aber schreibst: Aus mehr oder weniger nachvollziehbaren Gründen zum Monatsende....

    naja, da scheint die Kündigung rechtens zu sein.

    Du solltest Dir darüber im Klaren sein, dass Einschaltung von Gericht und Anwalt auch Geld kosten.

    Wenn man die Wohnung nicht fristgerecht räumt, muss übrigens der Vermieter klagen und irgendwann mal kommt dann der Gerichtsvollzieher mit einem Umzugsunternehmen...und das ganze wird noch teurer und alles zahlst Du. Wenn Du wirklich bis zum Monatsende keine neue Wohnung hast, solltest Du Dich vorher an Deine Stadtverwaltung wenden. Meines Wissens gibts so Schlichtwohnungen, wo man erstmal wohnen kann. Nix tolles, aber ein Dach über dem Kopf.

  • Antwort von enidan 20.03.2007
    5 Mitglieder fanden diese Antwort hilfreich

    rechtlich gesehen, gibt es Gründe, die einen Vermieter berechtigen, die Wohnung fristlos zu kündigen! Hierfür benötigt der Vemieter aber ein berechtigtes Interesse nach § 573 d BGB. Jedoch kann man wegen der Sozialklausel nach §§ 574 - 574 c BGB nicht ohne Weiteres kündigen!!!! Du hast auf jeden Fall die Möglichkeit der Kündigung zu widersprechen nach § 574 BGB und die Fortsetzung des Mietverhältnisses verlangen, wenn die Beendigung für Dich, Deine Familie oder einen anderen Angehörigen des Haushalts eine Härte bedeuten würde (die nicht zu rechtfertigen ist!!). Wenn Du kein Geld für einen möglichen Rechtsstreit hast, kannst Du Dir für einen Rechtsanwalt einen Beratungsschein besorgen, der Dir genau die Rechtslage erklären kann und vorab ggf. prüfen kann, ob Du Chancen hast. Wenn dem so sein sollte, kannst Du klagen unter der Bedingung, daß Du Prozeßkostenhilfe - PKH - bekommst (dh Du stellst einen Antrag auf PKH, wenn der bewilligt wird, wird die Klage bei Gericht "angenommen"). Bewilligung der PKH erfolgt, wenn die Klage Chancen auf Erfolg hat!

    Aber Hilfe bekommst Du auf jeden Fall in Form des Beratungshilfeschein für das Erstgespräch beim Anwalt, dann bei Klage durch PKH-Bewilligung. Empfehlung: erst einmal der Kündigung widersprechen!!!! dann zu den Ämtern gehen!!!

  • Antwort von Rolfe 20.03.2007
    5 Mitglieder fanden diese Antwort hilfreich

    Nach § 569 (3) BGB wird die fristlose Kündigung automatisch unwirksam, wenn der Mieter bis 2 Monate nach Rechtshängigkeit der Räumungsklage (also Eingang der Räumungsklage bei Gericht) die rückständige Miete vollständig gezahlt hat oder sich eine öffentliche Stelle dazu verpflichtet. Allerdings gibts es diese Möglichkeit nur aller 2 Jahre. Also: nicht ausziehen und die Zeit nutzen, um innerhalb der o.g. Frist die Rückstände zu zahlen oder möglichst schnell zum Sozialamt und Kostenübernahme beantragen. Die kriegen ihr Geld später vom Arbeitsamt zurück, wenn der ALG-Antrag durch ist.

  • Antwort von Kabark 20.03.2007
    5 Mitglieder fanden diese Antwort hilfreich

    Mein lieber Schwan. Was ist denn bei Dir passiert? Also ich würde auf jeden Fall sofort einen Anwalt hinzu ziehen...

  • Antwort von lachnieth 20.03.2007
    3 Mitglieder fanden diese Antwort hilfreich

    Warum gehst Du nicht zum Sozialamt, die finden bestimmt eine Lösung, wenn Du unverschuldet Deine Wohnung verlierst

  • Antwort von blauermond 04.04.2009

    Hallo, auch ich habe heute eine fristlose Kündigung meiner Wohnung bekommen. Ich bin sehr schwer krank...meines Wissens muss der Vermieter bevor er eine fristlose Kündigung ausspricht,eine schriftliche Abmahnung erfolgen. es gibt ein Urteil vom LG Berlin vom 27.03.08 62 S 412/07. Ich habe keine Abmahnung erhalten. Ohne schriftliche Abmahnung wäre dann die fristlose Kündigung unwirksam. Eine Räumungsklage dauert ja auch...Monate. Aber jetzt nicht den Vermieter darauf aufmerksam machen, dass die Abmahnung fehlt, dann schickt er eine!!! Was jetzt tun??? ist meine Frage. Bitte antwortet...

  • Antwort von zerxis 23.02.2009

    hallo liebe leute, ich habe ein ähnliches problem. ich habe auch eine fristlose kündigung bekommen. da ich 2 monatsmieten im rückstand bin. die besagte kündigung ist am 17.01.09 geschrieben worden (von den anwälten meiner vermieter) und ich habe zeit bis zum 25.02.09 die wohnung geräumt zu übergeben. aus den antworten meiner vorposter, habe ich gelesen das ich einen wiederspruch einlegen kann, und dann 2 monate zeit habe die mietschulden komplett zu begleichen. nun zu meiner frage. habe ich alles richtig verstanden und wenn ja, bei wem muss ich den wiederspruch einlegen. beim vermieter, oder aber bei den anwälten der vermieter??? eine andere wohnung habe ich auch noch nicht gefunden, und eine möglichkeit bei jemandem anderen unter zu kommen habe ich auch nicht... es wäre nett wenn man meine frage(n) schnell beantworten könnte, da es recht dringend ist.

    ich bedanke mich herzlichst bei euch.

    mfg. alex

  • Antwort von Malkia 18.02.2009

    Schau mal hier rein: http://www.familien-wegweiser.de/bmfsfj/generator/wegweiser/stichwortverzeichnis,did=38030.html

  • Antwort von RolandJosef 27.01.2008

    Der Brief ist mir vor zwei Tagen in den Briefkasten gelegt worde ohne ankündigung! Laut schreiben habe ich nur zwei wochen zeit auszuzeihen.

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