Frage von dekofeeheike, 47

Wie hoch ist die Grundstücksteuer für das vermietete Haus?

Auf einen Grundstück stehen 2 Häuser, 1 mit 3 Moetwohnungen und 1 das ein Einfamilienhaus ist. Der Grunsteuerbescheid beläuft sich auf beide Häuser und es gibt auch nur einen Einheitswert. Wie muß dann geteilt werden?

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Antwort
von schleudermaxe, 21

Bist Du sicher? ... und alle haben wirklich die gleiche Hausnummer?

Ein Vermieter darf seine Kosten und Lasten meist so verteilen, wie es im Mietvertrag vereinbart wurde.

Aufgrund der herrschenden Meinung sind ja alle Kosten und Lasten des Grundstücks in eine AR einzustellen, auch die nicht umlagefähigen. So kann ein Mieter schnell und einfach ermitteln, ob alles seine Richtigkeit hat. Schaue ggf. in die Wärmeabrechnung, denn dort wird ja die Wohnfläche aufgeführt.

Kommentar von dekofeeheike ,

Steht drin das er es umlegen kann.Hat er ja auch soweit korrekt gemacht.Nur der Grundstücksteuerbescheid beläuft sich auf beide Hausnummern und der gesamte Betrag wird auf uns Mietshaus umgelegt

Expertenantwort
von anitari, Community-Experte für Mietrecht, 33

Wie muß dann geteilt werden?

Wenn im Mietvertrag nicht anders vereinbart, nach der Wohnfläche.

Wie hoch die Grundsteuer insgesamt ist richtet sich u. a. nach dem Hebesatz der Gemeinde/Stadt und dem Grundsteuermessbescheid des Finanzamtes. 

Kommentar von dekofeeheike ,

wir haben den Verdacht das die Vermieterin den gesamten Steuerbetrag auf die 3 Mietwohungen umlegt.

Kommentar von anitari ,

Das müßte doch anhand der Wohnfläche zu erkennen sein. Korrekt wäre hier Wohnfläche der 3 Mietwohnungen + Wohnfläche EFH.

Kommentar von dekofeeheike ,

Leider ist es ja nicht zu erkennen.Der Grundstücksteuerbescheid lautet auf beide Hausnummern.Und auf uns wird der komplette Betrag umgelegt

Kommentar von anitari ,

Ich meine anhand der Wohnfläche in der Abrechnung.

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