http://www.hanhoerster.de/html/mietminderung.htm

Wenn du den Vermitter darüber informeirt hast udn keine Verbesserung eintritt kannst du einseitig mindern.

Die Höhe is immer von der Beinträchtigung abhängig. Die Wohnung an sich ist ja noch bewohnbar. Trotzdem würde ich erstmal was im Rahmen von 30-40% veranschlagen mit dem hinweis, dass die Meite wieder gern voll gezahlt wird, wenn die dauerhaften Störungen beseitigt sind.

Eine Miete zu mindern ist gar nicht so einfach! Ich habe so ein ähnliches Problem, mit meinem Nachbarn unter mir! Mein Vermieter, eine Verwaltung, macht gar nichts -und das, obwohl sich alle Mieter aus unserem Haus schon beschwert haben! Es heißt: Wir haben keine Handhabe! >:-( Bei uns wären es 30% Minderung der Miete, ich habe mich informiert! Du mußt aber Deinen Vermieter vorab davon in Kenntnis setzen und die einbehaltene Miete zurücklegen! Viel Glück!!

ohne Anwalt würde ich niemals ne Mietminderung machen, das kann dich teuer zu stehen kommen,wenn du da was falsch machst.

bei andauerner Lärmbelästigung hilft nur ausziehen

das Ordnungsamt könnte vielleicht helfen.

Hallo Sodjinou,

zunächst mußt Du, wenn Du eine Mietminderung machst, ein Lärmprotokoll führen. Datum, Uhrzeit bis Uhrzeit, Art der Störung (gilt auch bei Heizungsausfällen). Möglichst auch mit Zeugen belegen (die Schwiegermama muss aber nicht einziehen).

Ich persönlich würde damit anfangen die Polizei zu rufen. Klappt natürlich nur, wenn Du nicht im Industriegebiet, Schwerpunkt KfZ-Werkstätten wohnst....

Dann mußt Du den Vermieter (mit Fristsetzung) auffordern, den Mangel abzustellen - gleich mit einem Hinweis auf berechtigte Mietminderung.

Die Mietminderung kann ab dem Zeitpunkt des Entstehen des Mangels geltend gemacht werden.

Sollte der Vermieter also das Nachbargrundstück als KfZ-Werkstatt vermietet haben, wird er den Mangel nicht abstellen können. Ganz wichtig ist auch, bist Du vor dem Krachmacher oder danach eingezogen - also war der schon da?

LG smargon

sehr gut schmargon, aber der vermieter kann hier nicht viel machen. den nachweis der lämbelästigung kann nur der belästigte mieter erbringen. und da sind dann polizeiliche anzeigen sinnvoll wenn die uhrzeit das berechtigt. sehr richtig ist auch die frage wie der zustand bei einzug war und ist dort ein gewerbetrieb dieser art erlaubt.

Da kann ja etwas nicht stimmen. Ich rege doch an, den Vermieter nun nicht für jede Blähung verantwortlich zu machen, wenn diesbezüglichen Angelegenheiten in Gesetzen oder in Verordnungen geregelt wurden.

Dafür sind in Deutschland die Ordnungsdienste, die auch nachts kommen und für Ruhe sorgen.

Tipp: Nimm ggf. eine kleine Bodenprobe (mit Öl) und erstatte Strafanzeige wegen Umweltverschmutzung (Öl im Sand, etc.). Dies hat mir als letztes Mittel sehr geholfen. Keiner wollte zuerst, aber dann war der Umwelttrupp dran. Bodenaustausch, Geldbuße, etc..

Viel Glück.