Frage von Latvie, 38

Wie gebe ich bei meiner Steuererklärung an, dass ich eine Auslandsimmobilie mit Gewinnabsicht erwerben möchte?

Ich bin dabei, in Frankreich ein Haus zu kaufen. Notarkosten etc kann man doch steuerlich geltend machen, wenn man beabsichtigt, Gewinne damit zu erzielen. Jedoch, WO und WIE gebe ich das bei meiner Steuererklärung an?

Antwort
von wfwbinder, 16

Wenn Du Deinen Wohnsitz in Deutschland hast, sind die Einkünfte (somit auch die Kosten) einer Immobilie in Frankreich, hier irrelevant.

Art. 3 des DBA mit Frankreich i.V.m. § 32b, Abs. 1 Nr. 5, Satz 2, Nr. 3 EStG:

http://www.bundesfinanzministerium.de/Content/DE/Standardartikel/Themen/Steuern/...

Antwort
von michi57319, 25

So lange du noch nicht gekauft hast, gibt es auch keine Kosten, die berücksichtigt werden können.

Beim Finanzamt zählen nur Fakten, keine Absichten :-D


Antwort
von derhandkuss, 24

Einnahmen aus einer Immobilie gibst Du beim Finanzamt in dem Zusatzbogen "Einnahmen aus Vermietung und Verpachtung" an. In diesem Bogen machst Du auch Kosten zum Beispiel für den Notar geltend.

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