Wie finde ich ein Haus ohne einen teuren Makler einschalten zu müssen?
Wir wollten eigentlich in das Haus meiner Schwiegereltern einziehen, das klappt nun aber nicht. Wir suchen jetzt im Raum Ludwigsburg bzw. Heilbronn ein Einfamilienhaus. Im Internet oder in Zeitungen findet man fast ausschließlich Maklerangebote, die mindestens 3% Provision verlangen. Das ist uns zu teuer. Wie kommen wir also an ein günstiges Haus ohne Makler? Selbst inserieren oder gibt es noch andere Möglichkeiten.
Antworten
Du hast die Möglichkeiten schon aufgezählt, es gibt Zeitungsanzeigen, Internetangebote. Aber auch dort wird Provision verlangt, es sei denn, es ist ein Privatverkauf. Darauf solltet Ihr bei den Annoncen achten.
Sorry, aber in der Heilbronner Stimme gibt es auch viele Privatpersonen die ihr Haus zum Verkauf anbieten, es gibt dort auch den Neckarexpress und Echo am Mittwoch oder Sonntag die Immobilienangebote haben oder inseriere doch einfach in diesen Zeitungen selbst unter Immobiliengesuche mit dem Vermerk bitte keine Maklerangebote.
Internet, örtliche Presse, Aushänge z.B. bei Banken und Versicherungen!
Die verlangen aber alle Provision. Sie haben schließlich den Aufwand und wollen dafür Geld haben, was ich auch verstehen kann. Nur mir sind 3,57% und mehr zu viel.
RBMannheim am 24. Februar 2008 16:25 Wenn Anzeigen im Internet oder in der Presse von Privat sind, verlangt niemand etwas. Außerdem mal auf den Vermerk achten "Käuferprovisionsfrei"! Das sieht man besonders bei den Aushängen häufiger!
entweder selbbst inserieren oder halt lesen, wo geschrieben steht so in der Art und Weise : Direktverkauf..
ab und zu hilft mal auch mit ganz offenen Ohren herumzulaufen, da bekommt man auch viel mit und dazu noch die Verwand- und Bekanntschaft einspannen
Dann fahr oder gehe doch mal da hin, wo du gerne wohnen möchtest. Geh spazieren oder besuche Cafés. Und dann frag doch einfach mal höflich nach Objekten, die verkauft werden. Ein Freund von uns hat so ein super tolles Haus zu einem tollen Preis gefunden.
Zwangsversteigerungen. Arbeite in dem Bereich. Sind gar nicht so schlechte Objekte, wie es von vielen geglaubt wird!!! Sind SUPER-gute Objekte bei. Und die Provision des Vermittlers/Marklers läuft über die zuständige Bank. Schau mal auf die Internetseite des nächsten Amtsgerichtes und da dann welche ZV's in der nächsten Zeit laufen. Kannst sogar Besichtigungen und so machen. Informier dich einfach über den Ablauf. Kosten kommen, was Markler angeht, auf dich dann NICHT zu!
Alles nach dem geeigneten Angebot absuchen! Der Markt bietet viel an. Oft sind die Preisvorstellungen der Verkäufer zu hoch. Die Preise lassen sich drücken, weil die Nachfrage so schlecht ist. Die Maklerprovision ist allemal drin. Viele Objekte werden über 1-2 Jahre erfolglos angeboten. Sollen die Leute doch froh sein, wenn sie einen Käufer finden.
suche die regionalen Zeitungen nach Privatangeboten durch, daneben gibt es Immobilieninternetportale wie immoscout.de, immonet.de, immowelt.de, allerdings mit überwiegend Maklerangeboten. Da muss man halzt suchen. Es gibt aber auch ein neues Portal - www.ohne-makler.net - das nur Privatangebote zeigt.
Wenn ich es richtig verstanden habe, sind die 3% Maklerprovision grundsätzlich zuviel. Anscheinend spielt es auch keine Rolle, ob ein Makler vielleicht auch ein Objekt anbietet, welches 10-20% unter dem Marktpreis liegt. Hier kann man wieder davon ausgehen, dass einem Makler grundsätzlich unterstellt wird, er würde sich ungerechtfertigt bereichern. Eventuell kann man mit einem Makler aber einen besseren Preis aushandeln, als mit dem Eigentümer selbst. (insbesondere im Schwabenland) Übrigens gibt es zahlreiche Immobilienunternehmen, die vom Käufer keine Provision verlangen.
Wir haben mittlerweile ein Haus gekauft. Leider mit einem sehr schlechten Makler. Weder die Verkäufer noch wir waren mit seiner Arbeit zufrieden. Natürlich gibt es wie in jedem Beruf einige schlechte Ausnahmen. Er wusste nach einem Jahr! die Namen der Verkäufer nicht, wusste kaum über das Haus bescheid und log beide Parteien an. Er versetzte uns und gab uns die Schuld und vieles mehr. Dafür bekam er einige tausend Euro. Da spart man nix im Schwabenland! Wir vertanden uns mit den Verkäufern blendend und hätten gemeinsam einen Preis ausgehandelt.
