Wie finde ich die richtige Baufirma/Bauleiter für ein Schlüsselfertiges Stein auf Stein Massivhaus?

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5 Antworten

Eine Baugesellschaft ist eine Firma die ein Haus plant und es an einen Kunden verkauft.Die Baugesellschaft läßt das Haus durch Handwerker erstellen.Die Baugesellschaft sind nur Kaufleute und darum wird an der Qualität gespart.Mit anderen Worten,dünn auftragen und dick abkassieren.

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1+3. In den meisten Bundesländern ist es Pflicht, einen Bauleiter zu benennen. Zum Glück auch, denn nur der hat dafür auch eine Haftpflichtversicherung. Abgesehen davon, hast du vermutlich nicht die Kenntnisse um Abnahmen zu machen.

2. Du kannst mit dem Bauleiter eine bestimmte Leistungsphase vertraglich vereinbaren (siehe Leistungsbild HOAI), dann ist er auch verantwortlich für den Murks, bzw. dessen Beseitigung.

4. Also ich reagiere immer mit Unbehagen, wenn ein Bauherr schon gleich den Gutachter dabei hat. Bedenke: Der Gutachter wird bezahlt, DAMIT er etwas findet! Es gab schon Bauten, da wäre man froh gewesen wenn ein Gutachter dabei gewesen wäre und es gab schon Bauten, da hat der Gutachter so richtig Unruhe reingebracht.

5. Planungsunterlagen, Statik und Werkplan. Anhand derer kann der Bauleiter Ausschreibungen machen.

6. Wie gesagt, es kommt drauf an was mit dem Bauleiter vereinbart wurde. Ggf. macht der auch die Koordination.

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Kommentar von AllRoundBoy
08.11.2015, 15:56

und zahlen tue ich immer DANACH oder DAVOR schon? Also mein Freund Almuric hier unter mir meinte das man den Bau in Abschnitte aufteilt und erst NACH Ausführung der Arbeit sowie Abnahme bezahlt. NICHT DAVOR? Ist das richtig? Ich würde niemals davor bezahlen. Ich hab Angst zu bezahlen und er meldet insolvenz oder haut mit meinem Geld ab.

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P.S.  Du solltest Vielleicht mal den Danke-Button drücken oder ne Bewertung abgeben. Nicht weil ich darauf so goil bin (denn ich kann mir dafür nix kaufen^^), sondern weil ich dann deine Frage leichter wieder finde.

:-)

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Such ein Bauunternehmen dass schlüsselfertig baut. Eine Baugesellschaft baut billig,d.h. die nehmen nur billige Unternehmer,die es oft nicht können.Billiges Material steigert den Gewinn!Ein Bauunternehmen sollte schon lange auf dem Markt sein.Am besten in 2. oder 3. Generation. Baugesellschaften sind schnell gegründet und geschlossen.Damit ist dann auch die Gewährleistung futsch.

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Kommentar von AllRoundBoy
09.11.2015, 16:40

Was ist eine Baugesellschaft jetzt bitte? wäre cool wenn du mir das näher erläutern könntest

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Such dir eine Firma die Schlüsselfertig baut, dann bist aller Sorgen ledig !

Allerdings solltest du Kontakt mit Leuten aufnehmen, die da schon Erfahrungen gemacht haben (z.B. aus deinem Bekanntenkreis oder schlendere unauffällig durch ein Neubaugebiet und suche das Gespräch mit den Bauherren die dort an ihrem Haus rumwerkeln, am Sonntag/Wochenende ist die Chance besonders groß).

Von deren Erfahrungen kannst du profitieren und gerätst nicht so leicht an "schwarze Schafe" in der Baubranche, denn in den Foren treiben diese sich auch schon unerkannt rum.

:-)

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Kommentar von AllRoundBoy
08.11.2015, 13:25

vielen lieben Dank. Genau vor meinem Haus und hinter meinem Haus wird grade gebaut und ich kenne die beiden Hauseigentümer. Er war eben hier. Mist ich hätte ihn mal krallen sollen und ihn fragen sollen. Das werde ich demnächst mit Sicherheit tun. Wann zahlt man bei abgeschlossenem Vertrag? Alles aufeinmal vorher, Bauabschniitsweise vorher oder Bauabschnittsweise bei Abnahme??

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