nNach Abschaffung der §10e von vor einigen Jahren kannst du die Zinsen nur noch für die selbstgenutzte Wohnung absetzen.

Die Mieteinnahmen zählen also Brutto voll als Einnahmen.

Die Mieteinnahmen zählen zu den steuerpflichtigen Einnahmen und müssen in der Anlage V (Vermietung und Verpachtung) angegeben werden. In derselben Anlage können aber auch die jährlichen Abschreibungen (z.B. 2 % der Kaufpreises) und die Zinsen auf den aufgenommenen Kredit und auch Reparaturen pp. gegengerechnet werden. Meist kommt dabei ein Minusbetrag heraus, der sich steuergünstig auswirkt. Aber die Mieteinnahmen wegzulassen, wäre Steuerverkürzung (Steuerhinterziehung).

Prinzipiell mußt Du sie schon versteuern, aber durch die Aufwendungen durch den Kredit kannst Du unter Umständen sogar Dein übriges Einkommen steuerlich mindern.

Das ist aber ein weites Feld und hier nicht vollinhaltlich abzuhandeln. Du solltest zumindest bei der ersten Steuererklärung einen Steuerberater hinzuziehen.

das sind Einnahmen und die werden erstmal versteuert..dabei spielt es keine Rolle ob du Gewinn oder nicht gemacht hast..im Gegenzug kannst du ja Ausgaben in Zusammenhang mit der Wohnung gegenrechenen..

aber richt perfekt kann dir dies nur ein StN erläuter und ausrechnen