Werden bei einer Privatinsolvenz Genossenschaftsanteile f. eine Mietwohnung gepfändet ? Verliere ich Whg.?
Ich war selbstständig und hatte einen Mietsvertrag abgeschlossen über 2Jahre.Wegen Krankheit musste ich ausziehen.Es ist kurz vor der Gerichtsverhandlung mein Anwalt will das Mandat niederlegen weil mein Prozesskostenhilfeantrag abgewiesen worden ist.Mangels aussicht auf Erfolg. Ich habe eine Mietswohnung für welche ich Genossenschaftsanteile angezahlt habe:2015€ Werden die Genossenschaftsanteile bei einer Privatinsolvenz gefändet?Verliere ich meine Wohnung?
Antworten
Kann ich mir nicht vorstellen. Diese Genossenschaftsanteile für die selbstgenutzte Mietwohnung "ersetzen" doch normalerweise nur die übliche Kaution. Oder ist das bei Dir anders?
Das kommt darauf an. Ich kenne die genauen Lebensumstände nicht.
Grundsätzlich kann auch der Verkauf von Genossenschaftsanteilen zugemutet werden. Das gilt nicht, soweit diese die Nutzung einer ANGEMESSENEN Wohnung ermöglichen. Welche Wohnung angemessen ist, bleibt Tatfrage. Bei einem Ledigen z.B. wäre - je nach örtlichen Gegebenheiten - von einer 1 1/2 Zimmer Wohnung auszugehen. (Das ist nur ein Anhalt.)
Ich wohne allein mit meiner Tochter in einer 3Zimmer Whg 65quadratmeter,422€warmmiete.Ist das angemessen?
WolfRichter am 7. Oktober 2007 12:14 Es ist nicht von vornherein ausgeschlossen, daß dies angemessen wäre. Hängt aber von weiteren Faktoren, wie dem örtlichen Mietspiegel und der Verfügbarkeit günstigerer Wohnungen, ab.
Es gibt einen Unterschied zwischen den üblichen Pfändungsfreigrenzen und zumutbarer Verwertung in der Privatinsolvenz. Grob gesagt: Ohne Privatinsolvenz kommt da keiner durch Pfändung ran - aber Du behältst Deine Schulden. Die Privatinsolvenz führt zu einer Schuldenbefreiung, aber Du mußt auch verwerten, was Du zumutbarerweise verwerten kannst.
Es ist eine andere Rechtsgrundlage, aber wenn Du Dich an den Lebensumständen eines Hartz IV Empfängers orientierst, liegst Du nicht ganz falsch.
Ich wohne in Berlin und für Berliner Verhältnisse ist diese Wohnung sehr günstig.Wäre also auch für Hartz4 Empfänger geeignet.Wenn Hartz4 nach dem Einzug eintritt vorher sichert sich die wohnungverwaltung durch schufa auskunft und Lohnbescheinigungen ab.danke dir!
Solange Du in der Wohnung wohnst, hat die Genossenschaft Anspruch auf das Geld. Dieser Anspruch ist höher zu bewerten als der des Pfandgläubigers.
Wenn Du allerdings ausziehst und der Gläubiger kriegt Wind davon, kann er (wenn er einen vollstreckbaren Titel gegen Dich hat) beim Amtsgericht einen Pfändungs- und Überweisungsbeschluss beantragen, der dazu führt, dass die Genossenschaft verpflichtet wird, das Geld nicht an Dich, sondern an den Gläubiger auszuzahlen.
Steckst Du allerdings in einer Privatinsolvenz, handelt es sich bei der Rückzahlung des Genossenschaftsanteiles um Zahlungen, die Du nicht zum Lebensunterhalt brauchst und an den Treuhänder abzuführen hast. Kommt später raus, dass Du das Geld heimlich eingesteckt hast, ist das ein Grund, Dir die Restschuldbefreiung zu versagen.
ich hoffe du hast recht.Im moment ist es so das ich 100€ im Monat an die Genossenschaft abzahle für die anteile.(zusätzlich zur Miete)Aber ich habe bald einen Termin bei der Schuldnerberatung hoffe die können mir dann konkret weiterhelfen.
Genossenschaftsanteile sind ja in der Regel die Eintrittsgebühren in die Genossenschaft und in dem Sinne keine privaten Geldanlagen...ergo dürfen sie nicht gepfändet werden. denn das Recht auf eine Auszahlung ergibt sich nur nach Kündigung der Mitgliedschaft in der Genossenschaft und so eine Kündigung beinhaltet das Insolvenzrecht nicht.
In meinem Mietsvertrag steht auch nichts in Bezug auf fändung der Genossenschaftsanteile und einer diesbezüglichen Kündigung.Genauer gesagt garnichts darüber.Es gibt ein extra Blatt Beitrittserklärung etc.
In Privatinsolvenz verbleibt Dir nur der Sozialsatz zum Leben. Alles Andere wird für die Tildung etc. benötigt. Das ist diese sog. Wohlverhaltensphase. Deine Wohnung wirst Du nicht verlieren. Und wenn dieser Genossenschaftsanteil als Sicherheit für die Wohnung betrachtet wird, wird dieser Betrag auch nicht dafür verwendet.
so hatte ich es auch immer gehört aber meine Schwester arbeitet bei einer großen Kanzlei(auch Insolvenzen)Und sie hat mir gesagt das dies dort schon vorgekommen ist.Das sie die Genossenschaftsanteile gefändet haben
HirnClaudia am 7. Oktober 2007 12:33 Dadurch verlierst Du aber nicht die Wohnung.
eigentlich nicht.aber man hat es mir so gesagt das genossenschaftsanteile z.b. auch bei Banken(Spardabank)gefändet wurden.
Klar, dann ist es ja auch eine Geldanlage. Aber mit einem Pfändungsbeschluss über Deine geleistete Quasi-Kaution kämen sie m.E. nicht durch.
man hat mir gesagt das der insolvenzverwalter bei der wbg direkt die genossenschaftsanteile fänden kann.anschliessend kommt die zwangsräumung
Das ist dummes Zeug. Der Insolvenzverwalter kann keine Zwangsräumung durchführen. Er kann höchstens der Genossenschaft einen Pfändungs- und Überweisungsbeschluss zustellen lassen, worauf diese als Drittschuldnererklärung abgeben wird: "Wir werden bei Fälligkeit (d.h. bei Auszug) den Genossenschaftsanteil an Sie überweisen".
Wenn der Insolvenzverwalter das forcieren will, um sofort an das Geld zu kommen, muss der gegen Dich eine Leistungsklage anstrengen, um Dich verurteilen zu lassen, die Wohnung zu kündigen und auszuziehen, damit das Geld frei wird. Ob er damit allerdings durchkommen wird, ist fraglich. Außerdem müsste der als Veranlasser die Folgekosten der Massnahme (Umzug und Schönheitsreparaturen) tragen tragen. Also verhältnismäßig wäre die Sache nur, wenn diese Kosten wesentlich unter der Höhe des verwertbaren Genossenschaftsanteil liegen würden.
bist du ein Rechtsanwalt?Danke für deine kompetente Antwort