Das Grundstück wird von der Wohnanlage getrennt. Diese Trennung ist Sache des jetztigen Eigentümers und wird durchgeführt, damit er das Grundstück allein verkaufen kann. Das ist seine Sache, euch geht diese Trennung gar nichts an. Ihr kauft hinterher lediglich das Grundstück.
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Wenn die Trennung nur wegen euch stattfindet, kann man das auch anders sehen. Aber wenn sowieso getrennt wird, das Grundstück sowieso an irgendjemanden verkauft werden sollte, dann ist das wirklich nur Sache des Verkäufers.
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Der Verkäufer wäre natürlich in der Lage, das Grundstück ganz einfach etwas teurer zu verkaufen, nämlich einfach für einen Preis, der um den Betrag der Vermessungskosten höher ist. Aber von geschenkten Vermessungskosten zu reden, das kann man wirklich nur in dem Fall, in dem der Verkäufer das Grundstück der Wohnanlage sonst NICHT trennen würde sondern das nur tut, weil ihr einen Teil davon kaufen wollt.

Nein, in der Regel der Käufer - ist aber verhandelbar...LG