Wenn die WaMa laut Mietvertrag zur Wohnung gehört, dann muss die Vermieterin auch dafür sorgen, dass sie funktioniert. Ansonsten darfst Du die Miete kürzen. Was jedoch die Laufzeit des Mietvertrags angeht, dann kannst du dich vor allem auf die im Vertrag genannte Frist verlassen. Etwaige andere Infos am Telefon sind halt schwer zu beweisen, obwohl sie theoretisch ebenfalls rechtsverbindlich wären.

was sie dir am telefon gesagt hat, dass du noch länger in der wohnung bleiben darfst, zählt leider gar nicht.

was zählt ist dein schriftlicher befristeter mietvertrag.

verlängert sie den nicht schriftlich , musst du ende september ausziehen.

für die reparatur der waschmaschine ist die vermieterin aber trotzdem noch zuständig, wenn diese waschmaschine teil des mietvertrages ist.

Zum einen solltest Du Dir die Vertragsverlängerung unverzüglich schriftlich geben lassen. Wenn Du das in der Tasche hast, dann fordere sie auf, die den vertragsgemäßen Zustand wieder herzustellen, nämlich eine funktionierende Waschmaschine bereit zu stellen. - Solange Du im Mietvertrag bist, muss sie auch für eine mangelfreie Mietsache sorgen, dazu gehört auch die Waschmaschine.

Du hast natürlich mit deiner Vermieterin als Anwältin keinen einfachen Stand. Darum solltest du auch die Telefonate unterlassen und schnell zum Mieterbund gehen. Auf mündliche Zu-und-Aussagen kannst du dich ja wohl nicht verlassen wie du gesehen hast. Sie wird nämlich hinterher die jenige sein, die dir vorwirft, daß du ja nichts schriftliches in der Hand hast. Eigentlich ist es so, daß wenn sie dir die Wohnung mit Waschmaschine vermietet hat, und es sogar im Mietvertrag steht, sie auch für Ersatz sorgen muß.

leider zählt das was im vertrag steht,die maschine muss sie aber ersetzen

Wende dich unverzüglich an den Mieterbund. Deine Vermieterin trickst dich sonst aus.

Hallo Vielen Dank erstmal für die vielen Antworten. Ich habe nun nochmal mit der Vermieterin gesprochen und sie streitet (die Zusage zum längeren Wohnen) natürlich ab... Naja zur Waschmaschine: Die Vermieterin hat mir nun angeboten den Preis für die neue Maschine zu teilen, da nicht festgestellt werden kann, warum sie kaputt gegangen ist. Wie seht ihr das?

Also sie hat dir zugesagt, daß du noch länger in der Wohnung bleiben kannst. Damit ist das eigentlich rechtlich bindend. Nur du mußt das nachweisen können. Und die Vermieterin wird ja nicht blöd sein und diese mündliche Vereinbarung sicher abstreiten. Was die Waschmaschiene angeht. Die steht dir jedenfalls noch so lange zu, wie du dort wohnst. Falls dir die Vermieterin dir keine neue mehr reinstellen will, ist es ein rechtmäßiger Grund, daß du die Miete kürzt.

Ich gehe mal davon aus, dass das Telefongespräch nicht von anderen Leuten mitgehört wurde, die diese Aussage bezeugen könnten. Insofern steht Aussage gegen Aussage und sie hat noch den Vertrag dazu. Also ist sie da mal sicher stärker bestückt. Und mit der Waschmaschine. Ehrlich gesagt würde ich es an ihrer Stelle drauf ankommen lassen. Das Schlimmste, was ihr passieren könnte, wäre eine geringe Mietminderung oder dass der Mieter auszieht - was sie ja wohl will!

Wenn die Waschmaschine laut Mietvertrag nicht dazu gehört darf sie das. Schwierig ist auch wenn sie dir nur mündlich zugesagt hat, dass du länger bleiben darfst. LG