Es kommt natürlich auf die genauen Vertragsbedingungen an, aber wenn man das System der Kaufmiete (Leasing) bei Fahrzeugen als Maßstab anlegt, dann ist sie fast immer die teuerste Finanzierungsform, und die rechtlichen Probleme mit einer Sache, die man jahrelang benutzt, die aber einem anderen gehört, scheinen mir bei einem Haus noch viel größer zu sein als bei einem Auto. Alle Änderungen oder behördlichen Eingaben müsst Ihr ja dann vom Eigentümer genehmigen und durchführen lassen, sprich vom Leasinggeber.

Ich kenne die Carat Immobilienleasing nicht, aber die Vorschriften über Leasing usw.

Für ein privat enutztes Haus würde ich vom Immobilienleasin abraten, ausser es gibt einen Superzinssatz. Manche Anbieter können das durch günstige Refinanzierung.

Am besten angebote einholen und mit dem Steuerberater vergleichen.

Sie kaufen das Grundstück und finanzieren das Haus auf Ihren Namen Wo ist da Leasing? Wenn sie etwas leasen bleibt der verleaser Eigentümer (beim KFZ haben Sie auch keinen Brief) hier sind sie aber eingetragener Grundstückseigentümer und die Finanzierung läuft auf Ihre Person. Das ist noch nicht einmal Mietkauf. Haben Sie Kontakt mit ehemaligen Bauherren gehabt und nachgefragt. Haben Sie den Zahlungsplan Prüfen lassen. Es sollte nur nach vorhandener erbrachter abgenommener Leistung bezahlt werden und keine (wichtig) Überzahlung der Leistungen stattfinden. In den Zahlungsstufen sollte auch die Dämmung, Estrich, Innenputz, Treppe, Innentüren etc ausgewiesen sein. Versicherungsleistungen ähnlicher Art werden auch von anderen Unternehmen angeboten. Wer garantiert Ihnen den Restwert, wie ist der Restwert und die Rückgabe abgesichert und welche Rechtsform besteht (GmbH LTD oder AG). Haben solche Restwertauszahlungen und Rücknahmen schon stattgefunden? Es gibt 3 ehemalige Bauherren mit den man sich in Verbindung setzen sollte. Wir sind gespannt auf die Berichte.

habe mir das unternehmen gerade angesehen - das leasingmodell fühlt sich ähnlich an wie ein mietkauf. grundsätzlich ein gutes modell, wenn man sich noch nicht sicher ist, ob man kaufen will oder wie lange man dort wohnen möchte. auch die firma macht einen seriösen eindruck. also würde ich es nicht von vornherein ablehnen, sondern lass dir ein angebot machen und dieses mit den verträgen vom verbraucherschutz prüfen. sonnige grüße! Michael

Häuser sollte man nicht leasen! Damit fährt man immer schlechter

upps, nun sind wir gleich doppelt drin. scheint der erste versuch -eigentlich vom september 08- nicht geklappt zu haben. aber gut, so könnt ihr sehen, dass sich unsere gute meinung nicht geändert hat

hallo, wir waren so ziemlich die ersten kunden der firma carat und hatten echt auch ein mulmiges gefühl. einfach mal so 7.000,-€ ( für erst einmal nix ) zu bezahlen.macht einen doch schon sehr nachdenklich. nach reiflicher überlegung haben wor uns dann doch entschlossen, diese chance zu nutzen. wir haben uns gesagt, das schlimmste, was uns passieren kann, ist der verlust von 7.000,-€. das wäre zwar sehr hart und schmerzlich -weil mühselig zusammen gespart- aber man könnte weiter leben. sollte es aber gut gehen, haben wir eine super möglichkeit, zu einem tollen und finanzierbarem haus zu kommen. nach anfäglichen schwierigkeiten, die n i c h t die firma carat verschuldet hat, wohnen wir nun seit dem sommer in unserem haus und sind dort froh und glücklich. sicherlich war manches etwas holperig und langwierig, aber letztendlich hat doch alles gut geklappt und wir müssen uns nicht in die reihe der "baukatastrophen" einsortieren. ansonsten hat der kommentar von "bauloewe" alle fragen super beantwortet, besser könnten wir das auch nicht, und vor allem: e s s t i m m t ! wir können die firma carat wirklich empfehlen. ( familienangehörige haben ebenfalls mit carat gebaut und sind sehr zufrieden)

hallo, wir haben selbst von der fa. carat ein haus geleast, wohnen seit ca. 4 monaten dort und sind "rundherum" zufrieden. es ist eine tolle variante, ein eigenes haus zu beziehen.

s. werner

Auch wir haben uns mit der Firma Carat Haus & Grund AG eingelassen und haben nach wie vor Probleme mit dem Grundstück. Ob seriös oder unseriös, darüber sind wir uns noch immer nicht sicher. Derzeit für uns jedoch die einzige Möglichkeit an ein Haus zu kommen das unseren Ansprüchen weitestgehend entgegen kommt. Ob wir aufgrund unserer momentanen finanziellen Lage eine Alternative hätten, möchten wir derzeit bezweifeln. Also haben wir uns vorerst (blauäugig) auf diesen Deal eingelassen. Leute wie wir - so kommt es uns jedenfalls vor - sind potentielle Kunden (Opfer?) für die Firma Carat Haus & Grund AG oder wie sie sich auch immer nennen mag. Wirklich durchsteigen tun wir da nicht. Schon im Vorfeld eine Summe von 7000 Euro bezahlen zu müssen, ohne eine Leistung erhalten zu haben, halten wir für außergewöhnlich, wenn nicht gar unseriös. Wir sind davon überzeugt, eine wirklich seriöse Firma hätte uns im Hinblick unserer finanziellen Lage sofort abgelehnt. Carat hingegen hat scheinbar möglich gemacht, was sonst unmöglich gewesen wäre. Wobei das Endresultat noch fraglich ist. Fakt ist, dass im Vorfeld Vieles hochtrabend angeprisen, jedoch letztendlich immer wieder umgeschmissen wird. Angefangen beim Grundstück bis hin zum Haustyp. Wir warten nun seit etlichen Monaten auf ein Grundstück, wobei wir ja schon eins mehr oder weniger hatten, dann aus unterschiedlichen Gründen wieder nicht. Laut der Firma Carat Haus & Grund AG sollten wir schon seit einigen Monaten in unserem Prachthaus wohnen. Wie schon erwähnt, sitzen wir nach wie vor ohne Grundstück da und alles zieht sich unendlich in die Länge. Mittlerweile fragen wir uns, ob es die Häuser, die auf der Firmeneigenen Hompage angepriesen werden, überhaupt in der Realität gibt, da wir so ein Haus noch nie zu Gesicht bekommen haben, geschweige denn erhalten werden, da es angeblich nicht in unseren finanziellen Rahmen passt. Die monatliche Belastung wäre aber in etwa die selbe und da es sich um Leasing handelt, dürfte das zumindest aus unserer Sicht kein Problem darstellen. Wir glauben nicht mal, dass hinter all dem ein böser Wille steht, sondern fühlen uns wie eine Art Versuchskanninchen für eine Firma, die in den Kinderschuhen steckt und (noch) mit einem unausgereiften Konzept und geringem (Start-)Kapital versucht sich ein Standbein zu sichern. Leider gibt es bezüglich der Firma nebst Geschäftsführer Markus Giers wenig im Internet zu lesen und das Gefundene verwirrt mehr statt es hilft mehr Einblick zu erhalten. Über Erfahrungsaustausch wären wir dankbar ...

Guten Abend.Ich bin Kunde bei der Carat Haus & Grund AG.Von berufswegen kenne ich mich mit Finanzierungen und Leasing aus.Das von der Firma Carat angebotene Produkt mit dem Namen "Carat Three Select"ist eine Mischung aus beidem, rechtlich allerdings eine Finanzierung ,jedoch wesentlich günstiger als eine klassische Finanzierung (der Zinssatz für 10Jahre fest bei 3,9%nom. bei 100%Auszahlung und 0%Bearbeitungsgebühr mit 1%Tilgung,110% Beleihungsauslauf,Stand Ende Oktober 2008).Was meine Frau und ich besonders gut finden, ist das man im Falle verschiedener Situationen, ob Arbeitslosigkeit,Krankheit sogar beruflicher Versetzung oder auch Ehescheidung komplett abgesichert ist.Ich habe am Markt mal recherchiert und herausgefunden,dass es keine Versicherung in Deutschland gibt die z.B die berufliche Versetzung oder Ehescheidung versichert.Wir dachten zuerst auch,dass dies sowas wie Mietkauf ist aber tatsächlich ähnelt das ganze Modell eher einer flexibelen Autofinanzierung - erst kaufen und später entscheiden ob man das Haus behalten will (da gibts denn den garantierten Restwert)-den kann man dan weiterfinanzieren, oder man gibt das Haus zurück, auf jedenfall muß man sich nicht gleich festlegen.Von der Betreuung her, können wir nichts schlechtes sagen.Unser Berater hat sich wirklich bestens um alles gekümmert.Wir hatten ein Problem mit dem Grundstück wo wir sagen müssen,dass hätten die Damen und Herren wissen müssen,aber Sie haben es dann doch sehr kulant gelöst.Unser Haus geht jetzt in Bau, in Treptow.Wir sind sehr gespannt, aber wenn alles so weiter läuft, kann es nur gut werden.Wir werden berichten.