Frage von jasmin31ki,

Wer kennt gute Strategien oder Berichte für/über Immobilien-Zwangsversteigerungen?

Hallo :) Ich und mein Freund möchten ein bestimmtes Haus über eine Zwangsversteigerung erwerben. Nun bin ich neugierig, ob es für die Bietstunde gute Strategien gibt, die wir gegen evtl. Konkurrenten einsetzen könnten. Wenn ihr uns ein paar Tipps geben könntet oder vielleicht von selbst erlebten Zwangsversteigerungen berichten könntet, wären wir echt dankbar. Danke & Gruß aus Kiel Jasmin

Antwort von Puhsthof,

Hallo, über die Vorgehensweise bei einer Zvg. ist einiges geschrieben worden. Ich bin den anderen Weg gegangen und habe mich mit dem Betreiber der Zvg.ins Benehmen gesetzt.Da die Bank in der Regel davon ausgeht, nie den vollen Betrag der Eintragung zu erreichen, besteht hier die Möglichkeit einer internen Einigung. Es kommt natürlich auf die Vorgehensweise in der Bank und den Gesprächspartner an. Aber, glaube mir, einen Versuch ist es allemal Wert, dass die Bank zurückzieht und eine Einigung erzielt wird

Antwort von jasmin31ki,

Soweit ist uns alles klar über den Ablauf, die benötigten Unterlagen, Vorbereitungen, gesicherte Finanzierung, Besichtigung, Limit, rechtliche Konsequenzen u.s.w. Bei einer anderen Versteigerung waren wir auch schon, nur dass dort nur ein Paar geboten hat. Das war nicht sonderlich lehrreich...nur etwas erschreckend, weil die beiden gar keine Ahnung hatten, was wie zu tun oder zu beachten ist. Mich würden einfach Erfahrungsberichte von Leuten interessieren, die selbst ein Haus ersteigert haben, beruflich hiermit zu tun haben oder schon einmal bei Zwangsversteigerungen anwesend waren. LG Jasmin

Antwort von Tabaluga1961,

geh mal zu einer anderen Versteigerung sozusagen als Generalprobe.

Antwort von firstguardian,

Beide Personalausweise mitnehmen! 10 Prozent des Verkehrswertes müssen bei der Abgabe des ersten Gebotes auf Verlangen der betreibenden Gläübiger als Sicherheit dem Versteigerungsgericht in Form einer Bankbürgschaft oder eines bestätigten LZB-Schecks vorgelegt werden, der nicht länger als 3 Tage ausgestellt sein darf. die Bietstunde beträgt nur noch 30 Minuten (früher 60 Minuten). Einfach die Gebote der anderen abwarten, schrittweise mitbieten und nicht das eigene gesetze Limit überbieten. Mehr ist nicht zu tun.

Antwort von Saarland60,

Da gibt es keine Strategien, weil Du nicht wissen kannst, ob und wie viele Mitbieter anwesend sein werden, die mehr Kapital zur Verfügung haben als Du und Dich daher überbieten können.

Wenn Du Glück hast, taucht so gut wie kein Mitbieter auf.

Wenn Du Pech hast, bricht das Amtsgericht aus allen Nähten vor Leuten, die auch genau dieses Objekt haben möchten.

Das einzig Sinnvolle bei einer Versteigerung ist immer, sich nicht in einen Bietrausch hinein zu steigern, ruhig zu bleiben, sich zurück zu halten und nicht wild den Preis unnötig hoch zu treiben.

Antwort von Volker13,

Da gibt es keine Leitungslösung für. Denn es kommt immer auf die Cleverness der Mitbieter. Das merkt man leider immer erst vor Ort

Kommentar von jasmin31ki,

Hi Volker, danke für deine schnelle Antwort. Du hast natürlich Recht. Es kommt darauf an, ob überhaupt jemand mitbietet, wie er bietet und letztendlich immer auf unser und sein Limit und die Vorgaben des Gläubigervertreters. Vielleicht gibt es aber einfach interessante Geschichten über Versteigerungen dieser Art.

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