Falls es sich um einen unbedingten Mietkaufsvertrag handelt (keine Rücktrittsklausel), dann wird die Grunderwerbsteuer in der Tat mit Abschluss des Mietkaufvertrages fällig. Da das zuständige FA über Grundstücksgeschäfte automatisch informiert wird, gehe ich mal zunächst von einer korrekten Forderung aus; nur wenn Euer Vertrag den endgültigen Erwerb lediglich als Option nach Ablauf der Mietbindung vorsieht, könnte die Steuer später fällig sein. Das wäre eine Frage für den Notar.

Frag dein Finanzamt.