Frage von Keksi80, 89

Wer bekommt was bei Scheidung?

Gleich vorweg: ich bin glücklich verheiratet. Aber ich bin in einer sehr "komischen" Situation in der Ehe und möchte mich darüber informieren, wie ich rein rechtlich dastehe, wenn es doch zu einer Scheidung kommt: Meine Schwiegereltern haben eine Eigentumswohnung für uns gekauft und wir haben uns dort eingemietet. Jedoch haben meine Schwiegereltern kurz vor der Hochzeit diese Wohnung meinem jetzigen Ehemann geschenkt. Wir zahlen jedoch weiterhin Miete an meine Schwiegereltern. Da wir getrennte Konten haben, zahle ich die Hälfte. Ich finde das fair, denn wieso sollen mir meine Schwiegereltern eine halbe Wohnung schenken oder wieso soll ich meinen Mann alleine zahlen lassen, wenn wir gleich gut verdienen. ABER: Was mir daran nicht gefällt ist der Gedanke: Was wenn es doch mal zu einer Scheidung kommt? Dann hat mein Mann eine Eigentumswohnung und ich habe sie jahrelang mitfinanziert, stehe aber völlig leer da. Eigentlich dumm von mir. Aber die Schwiegereltern verlangen diese Miete nun mal. Was soll ich tun? Kinder haben wir keine und wollen auch keine. Gibt es irgendeine Möglichkeit, dass diese Situation für alle fair geregelt ist?

LG

Antwort
von miboki, 47

Wie sind die "Mietzahlungen" denn geregelt? Gelten sie aus eine Art Abzahlung für die Übertragung und war es eigentlich ein Kauf? Da die Wohnung ja vor der Eheschließung übereignet wurde, zählt sie nicht zum Zugewinn und verbleibt bei der Scheidung bei Deinem Dann-Ex-Mann. Du hättest nur Anspruch auf die Hälfte einer eventuellen Wertsteigerung der Wohnung. Eine Wertsteigerung könnte eingetreten sein, durch den allgemeinen Immobielenmarkt, Renovierungsarbeiten oder eben verringerte Belastungen durch Abzahlung. 

Sind die "Mietzahlungen" eine Art Alterversorgung und haben keinen offiziellen Bezug zur Wohnung, dann hast Du schlechte Karten. Immer vorausgesetzt, ihr lebt im gesetzlichen Güterstand (Zugewinngemeinschaft). 

Da ihr ja keine Eheprobleme habt, solltest Du ein ehrliches Gespräch mit Deinem Mann führen und Deine Bedenken vorbringen. Es geht nicht nur um eine eventuelle Scheidung, auch im Todesfall Deines Mannes, wären seine Eltern erbberechtigt. 

Ein Notar kann Euch über die Möglichkeiten beraten. Mein erster Gedanke ist, eine anteilige Eigentumsübertragung der Wohnung als Ausgleich an Dich. 

Kommentar von Keksi80 ,

Es war ein Kauf von den Schwiegereltern. Die Miete ist offiziell gar nicht geregelt, also es hieß nur, sie wollen dafür monatlich Geld, weil „wieso sollen sie uns einfach so eine Wohnung schenken“. Mein Mann ist auf meiner Seite und sieht die Miete als Abzahlung und möchte mich anschreiben lassen. Jedoch sind da seine Eltern strikt dagegen und vertrösten uns bezüglich Lösung immer nur. Außerdem hab ich ja bisher nur einen ganz kleinen Bruchteil der Wohnung abbezahlt. Aber wenn es so was wie eine anteilige Eigentumsübertragung gibt, dann kann man ja alle 10 Jahre nachjustieren… Das wäre dann für alle fair, denke ich. Ich muss mich wohl von einem Rechtsanwalt oder Notar beraten lassen. Wir renovieren immer wieder mal was in der Wohnung und auch da stecke ich immer wieder mal Geld rein.

Kommentar von Keksi80 ,

Nachtrag: es war eigentlich immer als Mietwohnung und Eigentum der Schwiegereltern gedacht. Als es jedoch zur Heirat kam, wurde die Wohnung plötzlich von einem Moment auf den anderen noch kurz vor der Hochzeit meinem Mann geschenkt.

Kommentar von miboki ,

Wenn die Wohnung an Deinen Mann verschenkt/verkauft wurde, haben die bisherigen Eigentümer nicht mehr zu bestimmen, was Dein Mann mit seinem Eigentum macht. Ich gehe davon aus, dass Dein Mann im Grundbuch steht.

Antwort
von noname68, 51

nur bei einer gütertrennung oder einem ehevertrag können/werden unterschiedliche besitzverhältnisse der ehepartner verbindlich für eine trennung/scheidung geregelt.

weiterhin ist alles, was einer der eheleute als persönliches eigentum mit in die ehe mitbringt, auch weiter sein uneingeschränktes eigentum bei einer scheidung.

ansonsten gilt das prinzip, dass alle in der ehezeit erworbenen güter bei einer scheidung 50:50 aufgeteilt werden. frühere "schuldprinzipien" mit "bestrafung" des "schuldigen" ehepartners sind abgeschafft worden.

das gilt sogar für eine immobilie, die auf den namen eines der eheleute eingetragen sein kann. zwar wird das selten ohne streit ausgehen, aber das gesetz ist unerbittlich und am ende muss das ein gericht festlegen.

Antwort
von GluecklicheKuh, 61

Nein, wenn es zur scheidung kommt, bekommst du von der Wohnung gar nichts. das hätte dir aber vornerein klar sein müssen !

Vielleicht, wenn man die wohnung über beide namen laufen würde, hättest du ein anrecht, aber nach einer scheidung muss dennoch jemand ausziehen. 

Akzeptiere es einfach. ne Wohnung / miete ist ja kein weltuntergang, wenn du davon später nichts hast...ist bei jeder Mietwohnung so.

Jetzt sind eben die Besitzansprüche schon geklärt.

Kommentar von Keksi80 ,

Nein es ist eh kein Weltuntergang. Ich bin nur jetzt in der Situation, dass ich (wenn ich in dieser Ehe bleibe) mein Leben lang in einer Mietwohnung lebe. Ich hätte mir halt gerne mal was geschaffen. Meine Schwiegereltern haben mir damals nicht gesagt, dass sie meinem Mann kurz vor der Hochzeit die Wohnung schenken und er wurde damit völlig überrumpelt. Jetzt will er natürlich in der Wohnung bleiben. Ich hätte mir gerne mit ihm gemeinsam was gekauft. Ich will mich einfach nur informieren, wo ich stehe bzw. ob ich einen Fehler mache, wenn ich Geld und Arbeit in die Wohnung stecke.

Kommentar von GluecklicheKuh ,

Klar wäre es für euch besser gewesen, dass eure Schwiegereltern euch vorher über die Schenkung informiert hätten, aber sie meinten es sicherlich gut :)

Und warum solltest du nicht Geld und Arbeit in die Wohnung investieren, selbst wenn es nicht deine ist ? Du lebst doch aktuell in ihr und du möchtest sie doch für dich und deinen mann wohnlich machen, oder nicht ? Macht dies denn einen Abbruch wenn du weißt, dass du später von der wohnung nichts mehr hast ? ihr lebt doch jetzt in der Wohnung.

Wenn es später zu einer Scheidung käme, dann kannst du dich sicherlich friedlich mit deinem mann einigen. Vielleicht gibt er dir später die Wohnung bzw hilft er dir ne ebenbürdige Wohnung zu finden und teilt den Haushalt ? 

Für mich sind dies alles materielle Dinge ohne Wert bzw sind es für mich keine Streitgründe :) Wenn dir es wichtig ist, frag deinen mann wegen einem Ehevertrag, um zu regeln, wer was später erhält, aber rechtlich gesehen, steht dir die Wohnung nicht zu und damit solltest du dich anfreunden. Genieße einfach die Zeit in der Wohnung und mit deinem Mann und arbeite daran dass es nicht zu einer scheidung kommt :)


Kommentar von Keksi80 ,

:-) Das ist sowieso der beste Rat! Wir sind auch immer sehr fair miteinander. Aber man weiß halt auch nicht was kommt. Selbstverständlich investiere ich auch in eine Mietwohnung. Die Lage ist aktuell nur so, dass sie sehr alt und renovierungsbedürftig ist und ich teilweise auch größere Summen investiere. Da fang ich dann schon zum Überlegen an. Mein Mann sieht es als Eigentum und will mehr Geld reinstecken, ich sehe es als reine Mietwohnung und will halt dann nicht so viel machen. Aber wir werden uns schon einig.

Kommentar von GluecklicheKuh ,

Vielleicht einigst du dich mit deinem Mann, dass er, der später die Wohnung erhält, den löwenanteil von allem übernimmt ? Hängt natürlich über eure allgemeinen Finanzen ab.

Aber wenn sie arg renovierungsbedürftig ist, solltet ihr euch mit den schwiegereltern zusammensetzen und über die Zukunft der wohnung diskutieren. Nicht dass die Wohnung nie wirklich rentabel ist ?!

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