Bauspardarlehen haben in der Regel einen relativ niedrigen Zins. Muß man natürlich immer noch vergleichen.

Ein echter Vorteil vom Bauspardarlehen ist, daß Du - je nach eigenem zu versteuernden Einkommen - eventuell Wohnungsbauprämie und/oder Arbeitnehmersparzulage bekommen kannst.

Desweiteren kenne ich das so, daß man das Bauspardarlehen so abschließt, daß man es für die gesamte Kreditlaufzeit (28-30 Jahre) festschreibt, die Belastung bis zum Ende also kalkulieren kann.

Andererseits sind die Hypothekenzinsen zur Zeit niedrig und werden in den nächsten Wochen eher noch mal fallen. Da kann man auch überdenken, ob man eine Hypothek mit niedrigen Zinsen für 10 Jahre festschreibt - den Bausparvertrag aber schon mal abschließt und bespart (mit den oben genannten Prämienvorteilen), um die Hypothek dann mit Bauspardarlehen ablösen zu können (mit den oben genannten Kalkulationsvorteilen).

Einfach ein Bauspardarlehen aufnehmen kannst du nicht. So gehts "klassisch"

Abschluss eines Bausparvertrages über eine bestimmte Summe. Ansparung des Vertrages in Höhe, je nach Tarif, von 40 oder 50% der Bausparsumme. NAch einer bestimmten Zeit erhälst Du deine Ansparung wieder ausbezahlt und die Differenz zu der Vertrasgssumme als Darlehen. Das Darlehen hat einen festen Zinssatz, der schon bei Abschluss des BSV je nach gewähltem Tarif festliegt. Die Höhe der Zins und Tilgugnsrate ist auch vorgegeben.

Nachteile: Es muss zuerst angespart werden. Wartezeit bis Darlehen ausbezahlt wird (Zuteilung des Vertrages) Im Verleich zu einen normalen Darlehen eine relaiv Hohe Tilgungsleistung.

Vorteile: Fester Darlehenszinssatz unabhängig der jeweiligen Marktlage. Kalkulierbare Rückzahlung. Sondertilgungen ohne "Strafgebühren" möglich. Bauspardarlehen wird im Grundbuch nachrangig abgesichert. In der Ansparphase eventuell staatliche Prämien möglich oder je nach Tariftvertrag Zuschüsse durch den Arbeitgeber.

Da ist nur eine kurze Auführung. Es gibt in Deutschland so rund 700 Bauspartarife. Lass dich von einem seriösen Bausparberater oder deiner Hausbank einmal informieren, besonders dann, wenn du relativ schnell ein (Bauspar)darlehen benötigst.

Tip: Jede Bank kooperiert mit einer Bausparkasse. Wenn man bei der "hauseigenen" Bausparkasse abschließt. wird dann die Abwicklung des Darlehens deutlich einfacher.

Viel Erfolg im Dschungel der Bausparkassen und Banken.