Welche Versicherungen darf der Vermieter in der NK abrechnung auf mich abwelzen?
Golfgirl am 01.03.2009 um 10:47 Uhr
Ich habe in meiner NK Abrechnung Gebäudevers. Brandschutz 28.70€ und Gebäudevers. Sturm/Hagel 72,40€ und natürlich die Grundsteuer von 164,50€! Was ist denn da normal?
Antworten
Leitungswasser- und "Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung" fehlen. Aber es heißt "abwälzen".
Gebäudeversicherung ist normal - Brandschutz und Sturm/Hagel ist auch so ziemlich die "Grundausstattung", Grundsteuer ist auch ok. Ob die Beträge der Höhe nach angemessen sind (der Vermieter darf nur "wirtschaftliche" Verträge schließen bzw. umlegen) hängt natürlich davon ab, was für ein Haus das ist und wie hoch die Gesamtkosten für die Versicherung sind.
die Kosten der Sach- und Haftpflichtversicherung,
hierzu gehören namentlich die Kosten der Versicherung des Gebäudes gegen Feuer-, Sturm-, Wasser- sowie sonstige Elementarschäden, der Glasversicherung, der Haftpflichtversicherung für das Gebäude, den Öltank und den Aufzug;
Die aufgeführten Kosten sind auf den Mieter umlagefähig. Relevant ist allerdings, was im Mietvertrag vereinbart wurde.
Nicht umlagefähig, selbst wenn im Mietvertrag vereinbart, sind Kosten wie: - Verwaltungskosten - Zinsen - Kontoführungsgebühren - Hausverwaltung - Hausmeister (unter Umständen Teilbeträge schon) - Reparaturkosten
Also: Bitte in den Mietvertrag gucken... steht dort nix, dann darf auch nicht berechnet werden. (Heizkosten müssen immer vom Mieter gezahlt werden)
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hab jetzt schon von paar leuten gehört das Brandschutz und Sturm/Hagel normal eine Versicherung ist.
Nicht in Monopolgebieten.