Sie ist doch lediglich für das Mietverhältnis verantwortlich. Wie kommst Du auf Drittschuldner für weitere Schulden der Vermieterin?

sie muß die miete an die bak überweisen, da die vermieterin insolvent ist. sonst passiert nichts weiter.

Vorerst ändert sich nichts ! Kauf ( Versteigerung) bricht nicht Miete oder Pacht ! Mit der Erklärung verpflichtet sich die Mieterin die Mietzahlung an den Gerichtsvollzieher bzw. angegebenes Konto zu Zahlen!

Schuldgefühle sind hier völlig fehl am Platz! Die Gläübigerbank hat bei Gericht im Vorfeld einer beantragten Zwangsversteigerung die sogenannte Zwangsverwaltung beantragt. Das Gericht hat dem stattgegeben und in der Folge einen Zwangsverwalter bestellt, der nun rechtmäßig alleine die Hauseigentümer/Vermieterseite vertreten darf. Er teilt u.a. den Mietern mit, auf welches Konto diese künftig alle ursprünglich der Vermieterin gechuldeten Zahlungen lt. Mietvertrag zu leisten haben. Die Leistungspflichtigen nennt man in diesem Zusammenhang Drittschuldner was sich auf das Schulden der vereinbarten Miete bezieht. die Mieter schulden also der Gläubigerin gegenüber nicht die Darlehen, welche die Vermieterin der Bank schuldet. Damit haben die Mieter nichts zu tun. Also keine Sorge!!!

sie wird die miete an den insolvenzverwalter, oder an einen sonstigen gläubiger überweisen müssen, mehr nicht... gruss akademikus

Das betrifft nur die Miete, die ja bereits an die Bank geht, wie du geschrieben hast. Sonst ist deine Nichte für gar nichts verantwortlich. Ob sie allerdings in der Wohnung wohnen bleiben kann, wenn das Haus versteigert wird, weiß niemand. Sie kann einfach abwarten, aber wenn ihr das nicht gefällt, sollte sie sich eine neue Wohnung suchen.

drittschuldner bedeutet ja zunächst nur, dass man geschuldetes geld (miete, gehalt etc.) nicht mehr unmittelbar an den empfänger zahlen darf. ob sie ausziehen soll ist so schwer zu sagen. entweder es findet sich ein käufer der dann weiter vermietet, oder einer der selbst einziehen will....in jedem fall hat sie nun keinen ansprechpartner mehr, wenn etwas bezahlt werden muss, zB feuchtigkeitsschaden oder so etwas. die vermieterin hat ja kein geld, somit kann sie auch monetären pflichten nicht nachkommen.