Gute Frage. Man kann versuchen, sich mit allen möglichen Angaben und Nachweisen abzusichern. Hier in Berlin ist es üblich, sich eine Mietschuldenfreiheitserklärung des vorherigen Vermieters vorlegen zu lassen, außerdem Einkommensnachweis. Manche wollen noch mehr...Führungszeugnis zum Beispiel. All diese Maßnahmen sind eher hilflose Versuche, sich über etwas abzusichern, dessen man nie sicher sein kann: schlechte wirtschaftliche Verhältnisse und Ausbleiben der Mietzahlungen. Meines Erachtens kann man lediglich seiner Intuition vertrauen, mit wem man es zu tun hat. Also ob es jemand ist, der seine Miete bezahlen wird, sofern das im Rahmen seiner Möglichkeiten liegt und der sich auch anständig verhalten wird, sollte das einmal nicht mehr der Fall sein. Oder ob es jemand ist, der von vorneherein plant, sich eine kostenlose Bleibe zu verschaffen. Ich würde versuchen, den Menschen kennenzulernen und einzuschätzen und ihn natürlich auch nach seinem momentanen wirtschaftlichen Status fragen. Auf Dauer wird das jedoch nie eine Garantie sein, jeder kann seinen Job verlieren. Die Frage ist nur, wie er sich in dem Fall verhalten würde. Wenn die Menschenkenntnis nicht ausreicht, um das einzuschätzen, sollte man vielleicht noch jemanden heranziehen, der dafür ein Feeling hat. Grundsätzlich: den Menschen nicht von vorneherein misstrauen, aber wachsam sein! Liebe Grüße.

Referenzen vom Vormieter einholen, das Allerwichtigste. Schufa-Auskunft einholen und vom Arbeitgeber ein Bscheinigung, wie lange der Mietinteressent schon bei ihm beschäftigt ist.

vorher eine Schufaauskunft aller beteiligten einholen

http://de.wikipedia.org/wiki/Mietnomade#Vorbeugemethoden

Beim örtlichen Gerichtsvollzieher mal nachfragen, in meinem Fall hätte das geholfen. Der hatte nämlich meinen Mietnomaden schon mehrfach beim Umzug "beigestanden"!

menschenkenntnis!
und falls die mal versagt hat, ein paar gut trainierte freunde...

Ich lasse mir neuerdings den Personalausweis vorlegen und notiere die Nummer im Mietvertrag.

Ob ich damit wirklich auf der sicheren Seite bin, kann ich nicht sagen. Aber wenn dann mal jemand abhaut, finde ich den wenigstens wieder, wenn er sich irgendwo angemeldet hat.

Eine entsprechende Kaution verlangen. Die frühere Wohnung erfragen und dort nachfragen, ggf. bei den Nachbarn.

Mietnomaden wohnen häufig nicht so lange in einer Wohnung. Bei dem Einwohnermeldeamt die letzte und auch die vorherigen/n Wohnung/en erfragen. Der Vorherige Mieter gibt wahrscheinlich keine schlechte Auskunft da er froh ist dass sein Mieter auszieht. Mitglieder bei Haus & bGrundbesitz bekommen über diesen auch Auskünfte.

Schufa Auskunft, Auszug vom Letzten Lohn Gehalt, AG nortieren wo er schafft und wie lange er schon beschäftigt ist.