Wasserschaden durch kaputte Heizung?

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6 Antworten

Es gibt bei der Schadenversicherung den alten Grundsatz "Eigen vor Fremd". Bedeutet: Wenn ein Schaden über eine eigene Versicherung versichert ist, dann nimmt man diese zunächst in Anspruch. Dein Vorteil: Die Hausratversicherung ersetzt den Neuwert, also das, was die Gegenstände heute neu kosten.

Wärst Du auf den Schadenersatz eines Verursachers angewiesen, würde Dir laut BGB nur der Zeitwert zustehen. Das Alter Deiner Möbel würde also bei der Berechnung berücksichtigt werden. Außerdem müsstest Du Dich mit einem möglichen Verursacher eventuell erst juristisch auseinandersetzten.

"Bestimmungswidriger Austritt von Leitungswasser" ist eine versicherte Gefahr in Deiner Hausrat. Wo es herkommt, spielt dabei (fast) keine Rolle: Klassischer Hausratschaden.

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Die Aussage ist korrekt. Wie soll der Vermieter deinen Hausrat versichern?

Wenn das Leck durch ein schuldhaftes Verhalten des Vermieters entstanden wäre, könntest du über dessen Haftpflichtversicherung dein Möbelstück erstatten lassen. Aber selbst in dem Fall macht es mehr Sinn deine Hausrat zu bemühen, denn die zahlt Neuwert und die Haftpflicht nur Zeitwert.

Wenn das Laminat von dir verlegt und bezahlt wurde und du das Risiko dafür trägst, müsste eigentlich sogar dafür deine Hausrat zahlen. Da hat wohl der Gebäudeversicherer des Vermieters nicht so genau nachgefragt.

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das stimmt schon. was die dame aber "vergessen" hat ist das du alle kosten in rechnung stellen kannst für den aufwand den du hast damit alles trockengelegt wird.

-möbel ausräumen, möbel wegräumen oder abbauen

-dann wieder alles aufbauenen und einräumen

-sind handwerker in der wohnung kannst du auch in der wohnung bleiben und der vermieter darf die kosten tragen. oder du lässt einen freund da mit aufpassen das nichts weg kommt.

- und natürlcih den nutzungsausfall wenn du das zimmer während der trockenlagung nur eingeschränkt nutzen kannst

ich habe da 8,50€/stunde berechnet. das wurde anstandslos bezahlt

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Kommentar von NochWasFrei
05.08.2016, 10:49

Außer dem Aus- und Einräumen wird doch sonst vermutlich das meiste von den Handwerkern selber erledigt. Bisschen Sauber machen kann man aber noch mit angeben.

Und Nutzungsausfall? Der wäre, wenn überhaupt, über eine Mietminderung zu realisieren. Diesen Mietausfall wiederum sollte der Vermieter von seiner Gebäudeversicherung erstattet bekommen. Aber der Mieter erhält hierfür sicher nichts von der Versicherung des Vermieters.

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Schäden an deinem Eigentum reguliert deine HR-V. zum Neuwert. Die HV des Vermieters nur zum Zeitwert.

Schäden an der Mietsache reguliert die Gebäudev. des Vermieters.

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Richtig! Deine Möbel, Deine Hausratversicherung. Die Heizung ist in Deiner Wohnung. Wer kann den Defekt besser und schneller entdecken als Du?

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Kommentar von malour
05.08.2016, 11:06

Den Defekt habe ich gleich endeckt, nur der vom Vermieter ausgeschriebene Notdienst war 3h nicht erreichbar, was das heisst wenn es läuft kannst du dir ja denken.

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nein .. ich denke da ist die Gebäudeversicherung zuständig, die jeder Hausbesitzer haben muss. Die Heizung gehört zum Gemeinschaftseigentum bzw. in die Zuständigkeit des Hausbesitzers. Es ist auch nicht ein Risiko wie Einbruch, Unwetter, für das du auch ohne Verschulden selber aufkommen musst. Oder deine Waschmaschine die Schäden anrichten kann, für die du verantwortlich bist, die also deine Haftpflicht abdeckt. Du bist aber nicht verantwortlich für den Heizkörper (ausser du beschädigst ihn oder verursachst den Schaden durch unsachgemässen Reparaturversuch etc). 

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Kommentar von NochWasFrei
05.08.2016, 10:51

Aber der beschädigte Gegenstand (Möbelstück) gehört nicht zum Gebäude und wird daher auch nicht von der Gebäudeversicherung erstattet.

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Kommentar von Apolon
05.08.2016, 11:41

nein .. ich denke da ist die Gebäudeversicherung zuständig, die jeder Hausbesitzer haben muss.

Dies ist falsch!

Eine Gebäudeversicherung ist keine Pflichtversicherung.

Außerdem leistet die Gebäudeversicherung nicht für Hausrat und auch nicht für selbst verlegtes Laminat des Mieters.

Die Heizung gehört zum Gemeinschaftseigentum bzw. in die Zuständigkeit des Hausbesitzers.

Bei der Heizungsanlage und den Rohren hast du recht, nur die Heizkörper können auch zum Sondereigentum gehören - Informationen dazu findet man in der Teilungserklärung.

Nur was dies mit der Frage zu tun hat, ist mir ein Rätsel!

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