Frage von Brdy182, 76

Wasser läuft in der Dusche nicht ab, Mieter oder Vermietersache?

Hallo,

vor ca. 3-4 Monaten ist das Wasser in der Dusche nicht mehr abgelaufen. Der Stiefvater meines Freundes konnte das beheben. Es hat lange gedauert und es kam viel Dreck hoch aber es ging wieder (meine Vermieterin wusste davon). Seitdem haben wir IMMER ein Sieb benutzt und haben regelmäßig Rohrreiniger rein. Jetzt sind wir vor zwei Wochen ausgezogen, da hat alles noch funktioniert aber als wir nochmal in der Wohnung waren (um das Bad sauber zu machen) habe ich den Wasserhahn im Bad aufgedreht und das Wasser in der Dusche stieg an und lief nicht mehr ab. Heute rief meine alte Vermieterin an und meint, das wäre wohl eine größere Sache.. jetzt weiß ich nicht, ob ich damit rechnen muss, dass ich die Kosten dafür tragen muss oder sie?

Antwort
von bwhoch2, 41

Ob Du damit rechnen musst, dass sie Kostenersatz von Dir haben will, musst Du sie fragen. Das kann Dir hier niemand beantworten.

Wenn sie der Meinung ist, dass Du die Kosten tragen musst, solltest Du sofort Deine Privathaftpflichtversicherung informieren. Diese wird dann wohl genau wissen wollen, was beim Austausch oder bei der Reinigung des Rohrs raus kommt.

Ist es der normale Dreck, der sich im Lauf der Jahre ansammelt, bist Du nicht zum Schadensersatz verpflichtet. Kommen aber Teile raus, die im Abfluss nichts verloren haben, aber von Dir stammen, musst Du bzw. die Versicherung ggf. bezahlen.

Wenn Du keine Privathaftpflichtversicherung hast, gilt im Grunde das gleiche. Die Vermieterin müßte Dir schon nachweisen, dass die Verstopfung durch Teile verursacht wurde, die nichts im Abfluss verloren haben.

Antwort
von Pierre077, 52

Muss nicht unbedingt mit Ihren Sanitärgegenständen zusammenhängen. Je nach Alter der Abflussleitungen kann sich durchaus auch Ablagerungen in den Leitungen angesammelt haben die Sie als Mieter nicht verhindern können, und dadurch eine Verstopfung verursachen. Normalerweise bei guter Pflege Ihrer Seite können Sie davon absehen die Kosten tragen zu müssen. Sonst hilft wohl oder übel nur der Rechtsweg.

Antwort
von Brdy182, 25

Also meine Vermieterin hat heute angerufen und gesagt die Rechnung beläuft sich auf 510€!!! Und die Rohre waren durch Haare verstopft angeblich.  Und sie will dass ich es bezahl aber ich kann das nicht glauben weil ich im April 2014 eingezogen bin. Wie gesagt vor ein paar Monaten ist das Wasser nicht mehr abgelaufen, mein Schwiegervater hats wieder frei gemacht. Es kann doch nicht sein dass die Rohre innerhalb von nem Jahr so verstopft wurden!!! Oder?

Antwort
von nari2, 41

Der Vermieter trägt die Verantwortung.

Fürs besser Gefühl würde ich allerdings die Rechtschutz informieren.

Solltet ihr keine haben agiert die Hausratversicherung indirekt als Rechtschutz.

Kommentar von bwhoch2 ,

Die Antwort meint wohl das richtige, ist aber völlig falsch geschrieben.

Fordert Vermieterin Schadensersatz meldet man das der Haftpflichtversicherung und diese wirkt ggf. wie Rechtsschutzversicherung, da sie unberechtigte Ansprüche abwehren muss.

Die Hausratversicherung hat damit nichts zu tun und eine Rechtsschutzversicherung, sofern man eine hat, erst dann wenn die Vermieterin eine Klage auf Zahlung einreicht und man keine Haftpflichtversicherung hat.

Antwort
von kenibora, 45

Sollte sich nach einer Untersuchung einer Fachfirma herausstellen dass der "Vormieter" also in diesem Falle "Du" der Verursacher des Schadens ist, z.B. durch Verstopfung (Haare oder anderes) dann muss der Mieter/Vormieter die Kosten tragen!

Kommentar von nari2 ,

Wenn es nur eine Verstopfung der Rohre wäre wurden ja keine immensen Kosten zusammen kommen.

Von da her klingt es so als wäre es ein Problem was nicht so einfach zu beheben ist.

Kommentar von bwhoch2 ,

Wenn die Dusche normal benutzt wurde und sich der Ablauf über die Jahre zugesetzt hat, ist es nicht Sache des Mieters, wenn die Abflussrohre ggf. sogar ausgetauscht werden müssen. Es handelt sich dann nämlich um den normalen Gebrauch und dadurch verursachte normale Abnutzung, die über die Miete schon bezahlt ist.

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