Frage von dariop1982, 42

Waschmaschine zu reparieren / ersetzen, bezahlt der Mieter oder der Vermieter?

Guten Tag! Ich wohne als Mieter in einer Wohnung die schon möbliert war. Vorläufig funktioniert die Waschmaschine gut, aber falls sie kaputt wird, und nicht wegen schlechten Gebrauchs, sondern wegen des Alters, wer muss sie reparieren oder ersetzen? Ich oder der Vermieter? Vielen Dank!

Antwort
von anitari, 15

Der Vermieter ist gem. BGB § 535 verantwortlich die Mietsache, wozu auch evtl. mit vermietete Waschmaschinen gehören, für die Dauer des Mietverhältnisses in gebrauchsfähigem Zustand zu erhalten bzw. in diesen zu versetzten. Heißt entweder reparieren lassen oder neu beschaffen.

Ein mögliche Kleinreparaturklausel, vorausgesetzt sie ist wirksam, könnte allerdings dazu führen das der Mieter Kosten für kleine Reparaturen an Einrichtungen innerhalb der Wohnung, die seinem häufigen Zugriff unterliegen, tragen muß.  

Antwort
von schelm1, 18

Im Regelfall ist der Egiemtüer der Maschine Zuständig, folglich der Vermeiter, wenn der nicht aufgrund einer rechtlich haltbaren Fomulierung mittels  Überlassungsvereinbarung diese Einstandspflicht wirksam auf den Mieter abgewälzt hat.

Antwort
von Peppie85, 7

die frage ist, was explizit zur waschmaschine vereinbart wurde. ist sie teil der mietsache, dann muss der vermieter sie ersetzen oder reparieren lassen, wenn sie durch verschleiß oder defekt unbrauchbar wird.dafür zahlst du ja auch meite. anders schaut es aus, wenn die maschine durch unsachgemäßen umgang beschädigt oder zerstört wird.

wurde sie dir als mieter(in) allerdings überlassen, dann ist es schließlich dein problem. dafür hast du aber das recht, sie beim auszug auch mitzunehmen...

lg, Anna

Antwort
von MAB82, 22

Wenn die Maschiene ausdrücklich Teil deiner gemieteten Möbelierung ist, dann obliegt es dem Vermieter für Reparatur/Ersatz zu sorgen. Im Grunde ist es ja sein Eigentum, welches er dir leihweise zur Verfügung stellt.

Diskusion über die Schuld des Schadens kann es aber immer geben.

Antwort
von teutonix1, 18

Wenn die Maschine lt. Mietvertrag zum Mietgut gehört und nichts anderes (was Reparaturen anbelangt) schriftlich ausgemacht ist, muss der Vermieter die Kosten tragen.

Antwort
von mariontheresa, 16

Ich habe ein Haus vermietet und habe im Mietvertrag geregelt, dass der Vermieter sie ersetzt. Meine Mieter wechseln berufsbedingt etwa alle 3 Jahre.

Antwort
von SaloMoon, 13

Kommt ganz auf den Vermieter an. Wenn er ferner keine neue Maschine stellen will und das nicht entsprechend ausgemacht wurde, kann es auch sein, dass du dir eine Maschine selbst zulegen musst. 

Antwort
von DjangoFrauchen, 23

Da die Waschmaschine von dir nur gemietet ist, muss der Vermieter für die Reparatur, bzw. den Ersatz aufkommen.

Immer vorausgesetzt, dass sie nicht durch falsches Bedienen kaputt geht.

Antwort
von AlexausBue, 23

Wenn keine merkwürdige Klausel im Vertrag steht, dann ist der Vermieter für die Funktionsfähigkeit der Einrichtung zuständig, außer es sind offensichtliche Beschädigungen von Außen durch den Benutzer entstanden.

Antwort
von joheipo, 19

Wenn die Maschine als Inventar im Mietvertrag aufgeführt ist, ist sie Eigentum des Vermieters und muß von diesem ersetzt/reparoert wrden - natürlich unter der Voraussetzung, daß der Mieter unschuldig an irgendwelchen Schjäden ist.

Antwort
von Feuerherz2007, 17

Wenn die Reparatur unter 150 Euro liegt, ist sie von dir zu bezahlen. Ich würde aber trotzdem den Vermieter darauf ansprechen, es ist ja auch in seinem Sinne, dass die Maschine einwandfrei funktionert.

Kommentar von anitari ,

Wenn die Reparatur unter 150 Euro liegt, ist sie von dir zu bezahlen.

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