Frage von Gamer888, 43

Was zahlt man Miete im Monat?

Hallo!

Im Monat zahlt man da Kaltmiete oder die Warmmiete? Oder wird die Warmmiete erst am Ende des Jahres zusammen gerechnet?

LG.

Expertenantwort
von Gerhart, Community-Experte für Mietrecht, 24

Man zahlt bis zum 3. Werktag des Monats die GESAMTMIETE, die sich in der Regel aus Grundmiete und Betriebskostenvorauszahlung zusammensetzt. Nach Ende des zwölfmonatigen Abrechnungszeitraumes, der dem Kalenderjahr folgen kann, wird vom Vermieter eine Abrechnung der 12 Betriebskostenvorauszahlung vorgenommen. Dabei kann sich ergeben, dass der Mieter zu einer Nachzahlung verpflichtet wird, weil die Vorauszahlungen die gesamten Betriebskosten nicht deckten, oder der Mieter erhält eine Überzahlung der BK vom Vermieter erstattet.

Es gäbe noch die Teilinklusivmiete, die die Betriebskosten außer Heiz- und Warmwasserkosten einschließt. Die Vorauszahlung beziehen sich nur auf diese Kosten. Über Heiz - und WW-Kosten muss der Vermieter ebenfalls wie vor abrechnen.

Dein Dilemma liegt in der fehlenden Erklärung, was hier Warm - und /oder Kaltmiete bedeutet, Begriffe, die der Volksmund geprägt hat und damit die Gesamtmiete bzw. Grundmiete meint. Inhaltlich sind diese Begriffe irreführend.

Expertenantwort
von anitari, Community-Experte für Mietrecht, 43

Das kommt darauf was vertraglich vereinbart ist.

Im Normalfall zahlt man aber monatlich die Kaltmiete + Betriebskosten und über die Betriebskosten wird 1 x jährlich abgerechnet.

Antwort
von Charlybrown2802, 42

die Warmmiete, dazu kommen aber auch noch Stromkosten und evtl. gaskosten

Antwort
von meini77, 34

Dem Vermieter überweist man die Warmmiete. Die Warmmiete beinhaltet:

- die "Netto-Kaltmiete" (also nur für die Wohnung)

- die Nebenkosten-Vorauszahlung (z.B. Wasser, Abwasser, Heizkosten, Allgemeinstrom, Versicherungen, Hausmeisterservice)

1 x jährlich erhält man eine Nebenkosten-Abrechnung. Dort wird aufgeschlüsselt

a) wie viel Du über's Jahr vorausbezahlt hast

b) welche Kosten, die für alle Mieter zusammen berechnet werden, auf Dich angerechnet werden

c) Deine Individualkosten (z.B. Wasser)

d) ob Du Geld zurückbekommst oder etwas nachzahlen musst.

Antwort
von Vyled, 36

Warmmiete + Nebenkosten wie Strom, Internet usw...

Antwort
von 19BVB09, 41

Man zahlt die Warmmiete.

Die Kaltmiete ist nur der Preis für die Wohnfläche.

Antwort
von skydog1311, 33

Du bezahlst die Warmmiete. Am Ende des Jahres werden die Mietnebenkosten zusammengerechnet. Reicht die gezahlte Warmmiete nicht aus, musst Du nachzahlen. Umgekehrt geht es auch.

Antwort
von Croax, 31

Ich zahle Warmmiete + Wohnnebenkosten. Was genau dazugehört, ist im Mietvertrag exakt festgehalten.

Antwort
von Gamer888, 34

Dankeschön für die schnellen hilfreichen Antworten :)

Antwort
von kokomi, 39

die warmmiete

Keine passende Antwort gefunden?

Fragen Sie die Community

Weitere Fragen mit Antworten