Frage von FlippiFlink,

Was zählt zur Wohnfläche?

Wenn man die Größenangaben bei Wohnungen in der Zeitung liest ist in den meisten Fällen nicht ersichtlich was alles zur Wohnfläche gezählt wird. Wie ist das mit dem Badezimmer, Waschküche, Speicher, etc., was zählt denn nun zur reinen Wohnfläche?

Antwort von HerrLich,
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Hier findest Du Deine Fragen beantwortet: http://www.mieter-themen.de/article604.html

Antwort von amiria71,
4 Mitglieder fanden diese Antwort hilfreich

DAfür gibts regeln. bad gehört dazu, na klar, ist ja in der Wohnung. Speicher, Waschküche gehören NICHT dazu. In der Wohnung gibts Abstellräume, die nicht oder nur teilweise gerechnet werden dürfen, Balkons zählen mW zu 50 % und bei Dachschrägen wird gestaffelt berechnet, unter 1 meter gar nicht, zwischen 1 meter und 2 meter zu 50 %, darüber voll. guckst Du auch hier:http://de.wikipedia.org/wiki/Wohnfl%C3%A4che

Eine andere Frage ist, ob der Vermieter diese Regeln auch korrekt angewendet hat. Das kriegt man dann schlussendlich nur raus, in dem man nachmisst und rechnet.

Kommentar von amiria71,

muss mich bezüglich der abstellräume korrigieren. Werden wohl doch mitgerechnet

Antwort von tradaix,
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Quadratmeter-Rechner http://www.quadratmeter-rechner.de/#rechner

Antwort von sima79,
2 Mitglieder fanden diese Antwort hilfreich

Da rechnet nur Zimmergrösse aus, ausser Küche, Bad und Gang.

Kommentar von HerrLich,

??? Wohl ziemlich falsch

Kommentar von amiria71,

nein - VÖLLIG falsch ;-)

Kommentar von Regenmacher,

an Sima

Wenn man von diesen Dingen keine Ahnung hat, sollte man die Tastatur in Ruhe lassen!!!

Kommentar von sima79,

Ich glaube, hast du falsch verstanden? Du solltest nicht mit Bad, Küche, Keller und Gang die Grösse rechnen, es geht um nur Zimmer, hast du verstanden? Lies oben genau, anderen haben dir schon erklärt...

Kommentar von xyungeloest,

??? ziemlich falsch?

was soll das überhaupt bedeuten? dieses komische geschreibsel hier?

Kommentar von HerrLich,

@Xy, hast Recht, es muss völlig falsch heißen, wie amiria71 schreibt ;-)

Antwort von Lissa,
2 Mitglieder fanden diese Antwort hilfreich

So berechnet man die Wohnfläche:

http://www.mieter-themen.de/article604.html

Antwort von HelmutRn,
2 Mitglieder fanden diese Antwort hilfreich

Waschküche und Speicher gehören nicht zur Wohnfläche. Flur und Terrasse oder Balkon, zur Hälfte. Bad gehört schon dazu. Bei Schrägen muß man auch noch was abrechnen!

Kommentar von Regenmacher,

Der Flur in einer Wohnung ist 100% Wohnfläche!!

Kommentar von HelmutRn,

Bist Du sicher? Ich meine, zumindest früher, sei das die Hälfte gewesen!

Kommentar von Mismid,

nein noch nie. Es gibt zwar 3 vreschiedene Brechnungsmöglichkeiten aber Flur sit bei allen 100%. Vielleicht meinst du das Treppenhaus? Bei Balkon gibt es aber verschiedenen Möglicheiten, entweder 25% oder max. 50%. Terrassen entweder gar nicht oder zu 25%

Kommentar von ceron87,

Was ist wenn der Flur mit der Nachbarin zusammen genutzt wird, d.h. nach einer gemeinsamen Eingangstür zum Vorflur hat jeder von uns noch eine Tür zu seiner Wohnung.

Antwort von Selbst Partner,
1 Mitglied fand diese Antwort hilfreich

Hallo PlippiFlink,

zur Wohnraumberechnung ist seit 2004 die Wohnflächenverordnung maßgbend. Sie hat die bis dahin gültige "II. Berechnungsverordnung für Wohnflächenermittlung" abgelöst. Parallel wird noch die DIN277 angewendet (aber eher von Baubeteiligten, Architekten, Bauherren, etc. um wichtige Baukennzahlen, wie umbauter Raum, Bruttogeschossfläche, Netto-Wohnfläche, etc. zu ermitteln), diese wird im Mieter-Vermieter-Verhältnis aber kaum praktikabel.

Zum Wohnraum gehört alles in der Wohnung plus allein der Wohung zugeordneten

  • Wintergärten, Schwimmbäder und ähnliche nach allen Seiten geschlossene Räume sowie
  • Balkone, Loggien, Dachgärten und Terrassen

Diese Freissitze können bis 50% der Fläche der Wohnfläche zugerechnet werden.

NICHT zur Wohnfläche zählen

  • Zubehörräume, insbesondere Kellerräume, Abstellräume und Kellerzusatzräume außerhalb der Wohnung, Waschküchen, Bodenräume, Trockenräume, Heizungsräume und Garagen
  • Geschäftsräume

Viel Spaß und Erfolg beim Heimwerken wünscht das Team von selbst.de

Antwort von Mismid,
1 Mitglied fand diese Antwort hilfreich

das Problem ist, daß es 3 verschiedene Berechnungsmöglichkeiten gibt, je nachdem wann vermietet wurde oder ob sozialer Wohnungsbau oder frei vermietet! Bei sozialem Wohnungsbau gilt die Zweite Berechnungsverordnung, ab 2004 die Wohnflächenverordnung. Auf dem freien Markt können sich Vermieter und Mieter auf eine Methode einigen oder nach DIN 277 berechnen.

Antwort von AlBowland,

Hier steht genau wie man die Wohnfläche berechnet: http://www.quadratmeter-rechner.de/fragen-antworten/welche-raume-zahlen-zur-wohnflache-anrechenbare-zimmer/

Musst vielleicht ein wenig stöbern.

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