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Was soll man bei der Wohnungsbesichtigung beachten?

gefragt von ApfelbeisserApfelbeisser am 07.01.2008 um 23:18 Uhr

Welche Fragen sollte ich unbedingt dem Makler bzw. Mieter stellen? Worauf muss ich achten? Ich möchte bald von zuhause ausziehen :)


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HerrLich
beantwortet von HerrLich am 7. Januar 2008 23:23
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Auf all' das was Dir persönlich wichtig ist. Verkehrsanbindung, Nachbarn (achte auf die Namensschilder), Heizungsart, Helligkeit. Da gibt es für jeden einen eigenen Maßstab.


Dr Love
beantwortet von Dr Love am 7. Januar 2008 23:26
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  • schau dir in der umgebung mögliche lärmquellen an
  • lass dir vom makler detaillierte nebenkostenaufstellungen geben
  • frag nach der adresse des vormieters (der kann dir ne menge erzählen)
  • schau dir die wohnung nicht nur sonntags um 14:00 uhr an, sonder auch mal motag um 21:00 uhr, dann merkst du wie laut die nachbarn sind
  • schau im bad in die ecken (schimmel?)
  • schau dir die wände genau an (solide? rigips? risse?)
  • schau dir die fenster genau an (alles dicht? isolierverglasung?)
  • welche heizungsart
  • eigene zähler für strom und wasser?
Kommentar von 19ef49c844752ba7397c83f302705446smallDr Love am 8. Januar 2008 13:27

verdammich noch eins! ich mach mir so ne mühe und krieg nicht mal ein kleines däumchen...? buäääääh

Kommentar von Bb904a70a750c5fdc16c32511c9b26basmall Wieselchen am 8. Januar 2008 13:40

Von mir kriegste eins, weil du absolut recht hast.

Kommentar von 19ef49c844752ba7397c83f302705446smallDr Love am 8. Januar 2008 14:29

danke!
(küsschengeb)

Kommentar von ArnoNymous am 8. Januar 2008 15:48

Von mir auch eins. Schon allein aus dem Grund, dass du mich bestätigst ;)


xyungeloest
beantwortet von xyungeloest am 7. Januar 2008 23:28
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schau auch unten in in die ecken, es werden sehr gern feuchte buden vermietet.

das erkennst du an der leicht verfärbten oder welligen tapete. besonders in der küche und im bad.

wenn möglich, vielleicht auch den vormieter der wohnung fragen, was so abgeht in der gegend und in der straße.

nachbarn, wie HerrLich schon sagt, besonders berücksichtigen.

nichts ist schlechter als ein zänkiger nachbar, der dir das leben zur hölle machen kann.


Alexander50
beantwortet von Alexander50 am 8. Januar 2008 00:26
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Ganz wichtig ist, dass auch die kleinsten Mängel die du bei der Besichtigung entdeckst, protokolliert werden. Hier wird nämlich leicht vom Vermieter bagatellisiert. Später beim Auszug dann , können dir genau diese "Bagatellen" leicht zum Verhängnis werden. Besser noch einen Zeugen ( keinen Verwandten) mitnehmen!


vampire
beantwortet von vampire am 8. Januar 2008 09:46
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wenn Krümel sich bewegen, sind das potentielle Kakerlacken





anonym
beantwortet von ArnoNymous am 7. Januar 2008 23:24
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  • Umgebung (nah am Wasser? Große Verkehrsstraße im Umfeld? Kneipe gegenüber oder gar eine Fixerstube wie bei mir?)
  • Fussleisten (löchrig, porös, morsch? Spuren von Mäusen/Ratten?)
  • Nebenkosten!
  • Heizungsrohre (und welcher Heizungstyp überhaupt!)
  • Bei Laminat darauf achten, ob der Boden an manchen Stellen leichte Wellen schlägt (am besten schräg draufblicken bei Lichtbestrahlung). Hinweis auf Wasserschäden o.ä.

Das fällt mir grad so auf die schnelle ein. Sicher habe ich einige elementare Dinge vergessen.

Kommentar von 19ef49c844752ba7397c83f302705446smallDr Love am 7. Januar 2008 23:28

"oder gar eine Fixerstube wie bei mir?)"
frankfurt/main?

Kommentar von ArnoNymous am 8. Januar 2008 15:49

Bingo ^^

Kommentar von 19ef49c844752ba7397c83f302705446smallDr Love am 9. Januar 2008 15:21

oh ja - wundervolle stadt (würg)

Kommentar von ArnoNymous am 9. Januar 2008 16:11

Ebendrum habe ich überhaupt hier her gefunden und meine Frage gestellt ;)

Kommentar von ArnoNymous am 9. Januar 2008 16:12

Ebendrum habe ich überhaupt hier her gefunden und meine Frage gestellt ;)


Qetan
beantwortet von Qetan am 7. Januar 2008 23:25
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Anordnung und Zuschnitt der Räume, auch mit Blick auf Dein Mobiliar.




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Der erste Eindruck ist nicht der schlechteste
Tipps für die Wohnungsbesichtigung – damit möglichst wenig unentdeckt bleibt.

Wohnungsbesichtigung – nach dem Einzug ist man doch immer wieder überrascht, was man vorher so alles nicht gesehen hat: die Hauptverkehrsstraße vor der Nase, die Flecken auf den Wänden oder auch das unfassbar unwirtschaftliche Heizsystem. Dazu kommt, dass man bei manchen Terminen auch selbst besichtigt wird: Wenn sich eine knapp dreistellige Anzahl von Menschen durch die Dachterrassenwohnung im Graefekiez schiebt, dann geht man schnell in der Masse der Bewerber unter. Sich positiv von der Konkurrenz absetzen und dabei keine wichtigen Details übersehen, lautet die Mission.




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