Eigenbedarf liegt vor, wenn der Vermieter die Wohnung für sich selbst oder ein zu seinem Hausstand gehörende Person oder für einen Familienangehörigen zu Wohnzwecken benötigt.

Wenn der Vermieter, oder einer seiner Familienmitglieder in dieser Wohnung wohnen möchten. Wenn, zum Beispiel, sein Sohn alt genug ist, allein zu leben und eine eigene Wohnung haben möchte!

Hier kannst Du alles nachlesen http://www.mieterverein-muenchen.de/mietrechtsthemen/mietrechtsthemen/eigenbedar...

will, selber rein, will Sie den Kindern geben, will die Oma (Eltern) einziehen lassen , sonst nix , er muß sich an die Kündigungsfristen halten, die hängt von der Mietdauer ab , mindestens 3 Monate, ab 6 Jahren 6 Monate bis zu einem Jahr. Solange nix schriftliches vorliegt, beginnt die Frist nicht

wenn der vermieter die wohnung selber nutzen will oder für ein familienmitglied

Der Vermieter kann die Wohnung für sich, für ein Familienmitglied, für eine Pflegekraft usw. nutzen wollen.

Ganz wichtig: Wenn in der Kündigung nur "Eigenbedarf" steht, kannst Du die getrost vergessen (vorsichtshalber solltest Du kurz vor Ablauf der Frist widersprechen). Der Eigenbedarf muß nämlich in jedem Fall durch Nennung der konkreten Person, die die Wohnung nutzen soll, dargelegt werden.

Daß die Kündigungsfrist eingehalten werden muß (abhängig von Deiner Wohndauer), versteht sich sicherlich von selbst.

Grundlage für die Eigenbedarfskündigung ist § 573 BGB.

Dieser hat folgenden Wortlaut

§ 573 Ordentliche Kündigung des Vermieters (1) Der Vermieter kann nur kündigen, wenn er ein berechtigtes Interesse an der Beendigung des Mietverhältnisses hat. Die Kündigung zum Zwecke der Mieterhöhung ist ausgeschlossen.

(2) Ein berechtigtes Interesse des Vermieters an der Beendigung des Mietverhältnisses liegt insbesondere vor, wenn

1. der Mieter seine vertraglichen Pflichten schuldhaft nicht unerheblich verletzt hat,
2. der Vermieter die Räume als Wohnung für sich, seine Familienangehörigen oder Angehörige seines Haushalts benötigt oder
3. der Vermieter durch die Fortsetzung des Mietverhältnisses an einer angemessenen wirtschaftlichen Verwertung des Grundstücks gehindert und dadurch erhebliche Nachteile erleiden würde; die Möglichkeit, durch eine anderweitige Vermietung als Wohnraum eine höhere Miete zu erzielen, bleibt außer Betracht; der Vermieter kann sich auch nicht darauf berufen, dass er die Mieträume im Zusammenhang mit einer beabsichtigten oder nach Überlassung an den Mieter erfolgten Begründung von Wohnungseigentum veräußern will.

(3) Die Gründe für ein berechtigtes Interesse des Vermieters sind in dem Kündigungsschreiben anzugeben. Andere Gründe werden nur berücksichtigt, soweit sie nachträglich entstanden sind.

(4) Eine zum Nachteil des Mieters abweichende Vereinbarung ist unwirksam.

Eigenbedarf ist aber auch oft nur eine faule Ausrede des Vermieters, wenn er einen schnell los werden will.

Uns hatte auch einmal ein Vermieter wegen Eigenbedarf gekündigt obwohl wir ruhige Menschen waren und die Wohnung tiptop gepflegt ist.

Die Wohnung steht nun seit 8 Jahren leer, keiner zieht ein, man sieht keine Bewegung im Haus, also rein gar nichts. Da frage ich mich immer wieder ob da die eigenen Spinnen usw eingezogen sind. :-(((