Annuität kommt von Anno, das Jahr, und heißt, dass ein Darlehen mit jährlich gleichbleibenden Raten bedient wird. Was an Zinsen durch die sich vermindernde Restschuld eingespart wird, wird als Tilgung verrechnet. Der Vorteil dieser Darlehensform ist die gleichbleibende finanzielle Belastung.

Das Gegenteil vom Annuitätendarlehen heißt Tilgungsdarlehen. Hierbei wir ein fester Tilgungssatz und ein Zinsanteil bezahlt. Dadurch verringert sich jeden Monat die Rate.

Ich kann dir wohl sagen was ein Annuitätendarlehen ist.

Du leist dir Geld von der Bank für eine bestimmte Laufzeit, in dieser Zeit fallen dafür natürlich Zinsen an. Du vereinbarst wann du Tilgen möchtest (monatlich, jährlich, etc.) und die Bank berechnet dir den zu Zahlenden Betrag.

Vorteil für dich: Du zahlst immer den gleichen Tilgungsbeitrag, die Zinsen dafür stehen fest

Nachteil für dich: die Zinsen stehen auch dann fest wenn eigentlich Kapital auch günstiger wird.

Da dies auch ein Nachteil der Bank sein kann vereinbart man in der Regel alle 5 Jahre den Zins und die Tilgung neu zu berechnen.

Annuitätendarlehen macht eigentlich nur in wirklich großen Summen Sinn. i.d.R. ab 5 Millionen.

Bin kein Bänker, vllt. äussert sich ja ein solcher dazu.

Als Ergänzung zu FrankSchulze9 sein noch gesagt, dass die Rate, nicht nur jährlich sondern auch monatlich, während der gesamten Zinsfestschreibung gleich bleibt.