Der Tilgungssatz ist der Anteilder Rückzahlung ohne Zinsen. Die Höhe des Tilgungssatzesist von der Laufzeit des Kredites abhängig, je kürzer die LAufzeit desto höher die Tilgung (logisch ;-) Die Standard Hausfinanzierung ist mit einem Tilgungssatz von 1-2 % angesetzt. Was bei einer 100% Finanzierung einen ungefähre Laufzeit von +/-33 Jahren bedeutet.

Was ich persönlich in diesem Zusammenhang wichtig finde:

Zitat: http://www.hypothekenboerse.de/hypo-php/tipps.php

" Je niedriger der Zinssatz, desto mehr Zeit benötigen Sie (bei gleicher anfänglicher Tilgung) für die Rückzahlung des Darlehens. Dies mag paradox klingen, begründet sich aber auf einer einfachen finanzmathematischen Rechnung: Bei einem Annuitätendarlehen haben Sie eine monatlich gleichbleibende Rate, die sich aus Zins und Tilgung zusammensetzt. Durch die Verrechnung des Tilgungsanteils mit der Restschuld nimmt der Zinsanteil an der Darlehensrate laufend ab, der Tilgungsanteil hingegen nimmt entsprechend zu. Das hat zur Folge, dass bei einem niedrigen Zinsniveau die Zinsersparnis aus der Tilgung geringer ausfällt und sich somit die Laufzeit für die Rückzahlung verlängert. Ein Beispiel: bei einem Nominalzins von 7% und einer Anfangstilgung von 1% benötigen Sie für die Rückzahlung eines Darlehens ca. 30 Jahre; bei einem Nominalzins von 5% mit gleicher Tilgung schon ca. 36 Jahre. Unsere Empfehlung für selbstgenutze Immobilien: nutzen Sie die Niedrigzinsphase, um eine möglichst hohe Tilgung zu vereinbaren, damit Sie früher schuldenfrei sind. Angenehmer Nebeneffekt ist, dass Sie häufig auch eine günstigere Darlehenskondition aufgrund der erhöhten Tilgung erhalten."

Je höher der Tilgungssatz je schneller sind Sie mit der Abzahlung fertig.

Hallo,

möchte noch Folgendes ergänzen: Am Anfang eines Kredites kann man meist schlecht einschätzen, wieviel man in der Lage ist zu tilgen. Oft ist man selber überrascht, wieviel Geld zum Tilgen bleibt. Deswegen würde ich unabhängig vom Starttilgungssatz versuchen folgendes zu verhandeln:

• spätere Erhöhung des Tilgungssatzes auf z.B. max. 5% möglich
• Sondertilgungen bis z.B. 5% der Kreditsumme pro Jahr möglich

Zumindest eines von beiden sollte ohne Zinsaufschlag verhandelbar sein.

Viel Erfolg wünscht warrenbuffet